毕 业 论 文题目： 御花园住宅小区项目 可行性讨论 系 别： 建筑工程管理系专 业： 工程管理姓 名： xxxxxx学 号： xxxxxxxx指导老师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 毕业论文任 务 书题 目御花园住宅小区项目可行性讨论系 别建筑工程管理系专 业工程管理班 级 xxxxxxxx 学 号xxxx学生姓名xxxxxxxx指导老师xxxxx发放日期xxxxxxxxxxxxx 本科毕业论文任务书一、主要任务与目标：通过毕业设计，复习和巩固所学的专业知识，培育学生综合运用所学理论知识和专业技能的能力。主要是对拟建项目在技术上、经济上进行初步可行性讨论，分析其在技术上、经济上是否可行，为投资者初始决策提供推断依据。分析过程主要包括： 项目建设初步方案及规划设计、资源条件、项目寿命期内现金流测算（投资估算、资金筹措分析、赢利预测等），进行财务评价（计算财务评价指标、盈亏平衡分析、敏感性分析），最终提出项目讨论结论。最终成果：大同御花园住宅小区项目可行性讨论报告二、主要内容与基本要求：（一）主要内容主要内容包括：第一部分 项目总说明（或总论）主要分析项目背景与概况： 项目可研目的、本报告的编制依据、本报告的编制说明等；主要技术经济指标。第二部分 投资环境分析投资环境分析内容包括：1.政治环境；2.自然环境；3.经济环境；4.社会环境；5.基础设施和配套设施等。分析时先宏观、再中观、到微观环境分析。第三部分 市场分析市场分析的内容包括：供给分析、需求分析、租售情况分析、市场趋势分析、市场竞争分析（竞争楼盘和竞争对手分析）。第四部分 项目 swot 分析和定位项目概况及开发建设条件，主要描述项目名称、项目建设单位情况、项目建设场地、规划条件、公共配套条件、总体规划方案、建筑方案、水、电、气供应等等，以及价格及价格策略。第五部分 项目实施进度确定建设项目总进度计划表；具体安排前期工作、设计招标、施工、竣工验收等阶段主体工作及进度；并据此编制项目实施进度表（横道图）。第六部分 投资估算及资金筹措为确定项目的经济效益和财务效益，需要确定建设项目的总成本和经营成本：如对项目的建设投资进行估算，并编制投资估算表，包括分项投资估算表和总投资估算表；确定资金筹措方式与来源。第七部分 财务效益指标分析（或财务评价）本部分主要是从公司财务的角度计算利润相关指标：税前（税后）利润、投资利润率等指标，编制损益表。第八部分 项目经济效益评价主要包括...
