项目名称新界住宅小区项目建设单位陕西正伟置业有限公司法人代表 联系人 通讯地址陕西省西安市未央区枣园南岭16号联系电话 传真 邮政编码 建设地点本项目拟建地点位于西安市长安区环城路北段，属于即将开通的朱雀大街延伸段，北侧紧邻西安市救助管理站。本建设项目总占地 10.44 亩。项目投资管理类别审批核准备案√项目所属行业建筑业建设性质新建√ 改建 扩建项目总投资14906万元工程建设内容及规模本工程建设项目总占地 6960.03m2（10.44 亩），总建筑面积 53412m2，其中：地上建筑面积 49430m2，全部为住宅建筑，居住户数 528 户，居住人数 1690 人。容积率 7.1，建筑密度 21.3%，绿地率 30%。地下建筑面积 3982m2，为地下车库及公建设施，其中地下车位 47 个，公共配套设施包括治安联防站、居委会、社区办公及活动用房、燃气调压站、变配电室、给水加压站、消防泵房、锅炉房、公共厕所等。地面车位 38 个，协议停车位 310 个，共计停车位 359 个。消防水池一座100m2×3.65m，垃圾站一座，占地 30m2。拟建项目地块内建设 2 栋 34 层纯住宅楼。（附件 1：见总平面布置图）。表 1 项目建设内容一览表序号建（构）筑物名称建筑面积m2层数结构类型数量（栋）备注1地上建筑4943034框架结构22地下建筑398234框架结构13合计53412户型说明：本次工程住宅设计户型有三室两厅两卫一厨的；两室两厅一卫一厨的。套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重达到了住宅总面积的 70%以上。投资估算及资金来源：本项目总投资 14906 万元。资金来源：全部由陕西正伟置业有限公司自筹。项目主要耗能品种及耗能量 1、本项目所用能源主要包括以下几项：电力：照明及设备用电；水：生活、消防用水；天然气：生活用天然气。表 2 年耗能种类及数量一览表序号名称单位年用量备注1电104kWh160.07市政电网2天然气104m350.14市政管网3水104t7.41市政管网2、能耗计算（1）用电量估算本项目电源引自长安区市政电网，供电引入两路 10KV 高压线采纳专线电缆埋地引入项目区变配电室，内设高压配电室、变压器和低压配电室等，变配电所为两路独立电源供电。消防水泵、消防控制室、消防风机及火灾应急疏散照明，防火卷帘等消防用电按一级负荷供电要求供电，其余为三级负荷，考虑到供电的可靠性，监控及消防设备的线路采纳耐火型电缆双回路供电末端自动切换。电源引入及低压配电干线电缆采纳直埋方式敷设，穿越公路处套 PC 管暗设...
