上海文化信息产业园项目策划报告上海易居房地产讨论院2007 年 06 月 12 日报告摘要：艺术借助科技的翅膀才能高飞！列奥纳多·达·芬奇（意大利）承蒙贵司信任，我司能参加上海文化信息产业园项目运作，进行该项目前期策划与定位工作。前段时间以来，项目组亲赴项目实地进行调研，系统详细了解项目立地条件与周边环境，走访相关人员，查阅相关资料，深化了解项目本质，不断挖掘项目特质，初步确定项目定位方向为数字内容产业园区。立足上海平台，聚焦中国数字内容产业，进行全球性思维与本土化整合。通过对上海文化信息产业进展讨论，深度认知数字内容产业进展现状与精确掌握数字内容产业进展趋势。我司认为：上海进展数字内容产业具有先发优势，且已领跑国内其他城市；虽已形成一定竞争态势，但整体上未来进展空间转大、机会较多。根据对上海类文化信息产业园区进展讨论与嘉定项目同质化区域房地产市场讨论，结合此前项目分析，我们认为本项目：I.具备产业园区开发的先天条件，基本满足园区开发需具备的区位优势、交通可达性、产业基础、生态环境等条件。II. 项目开发同样猎取了良好的外部进展环境，如政府支势、强势资源整合、迎合产业进展趋势等。III.项目面临较好的市场机会，同时因项目存在的缺点和市场竞争渐趋激烈的态势，机会与挑战共存。以下就报告的主题部分即项目的定位进行结论性地摘要，以便阅读！1．项目定位可行性1.1 项目定位着眼于上海的整体进展上海平台：作为中国经济中心的上海，其国际大都市形象定格，其城市平台效应彰显，成为国内外企业立足与进展的首选地。SBD 进展：随着上海城市化进程的加速，郊区城市化进展相对成熟，尤其是完善的多维交通体系将上海各区域有机地串联起来，上海 SBD 进展具备得天独后的条件1.2 项目定位迎合数字内容产业进展趋势大势所趋：人类进展进入了信息化知识经济时代，数字内容产业作为新兴产业在各国进展中具有重大的战略地位，我国数字内容产业同样猎取了快速的进展基础较好：作为国内数字内容产业进展的领先者的上海无疑具备了产业进展更为理想的基础与条件1.3 项目定位立足自身用地条件自身条件：项目用地具备园区开发的先天条件，基本满足园区开发需具备的区位优势、交通可达性、产业基础、生态环境等条件。外部环境：项目开发同样猎取了良好的外部进展环境，如政府支势、强势资源整合等1.4 项目定位符合产业园区自身进展规律商务花园兴起：通过对国外案例的讨...
