有信达华东（海宁）物流园区项目商业计划书二零零七年十一月目 录第一章 前 言4第二章 公司简介72.1 经营范围82.2 科技管理82.3 精英团队92.4 合作伙伴102.5 经营资源112.5.1 社会资源112.5.2 运输资源122.5.3 仓储资源12第三章 项目介绍143.1 地理位置143.2 行业背景143.3 市场需求153.4 项目布局规划163.5 进展前景183.5.1 化工产品物流中心183.5.2 保税物流中心20第四章 项目功能定位和运作模式214.1 项目功能定位214.1.1 交易展示中心214.1.2 化工原料物流中心224.1.3 保税物流中心224.1.4 金融服务中心224.1.5 品牌孵育推广中心224.1.6 海内外行业信息交汇中心234.1.7 设计开发教育培训中心234.2 项目运作模式24第五章 项目投资分析及利润回报265.1 投资估算265.2 利润回报28第六章 项目风险分析286.1 风险分析286.2 规避风险的对策286.2.1 规避市场风险对策286.2.2 规避资金风险对策296.2.3 规避管理和经营风险对策296.2.4 规避突发事件风险对策29第七章 项目实施带来的进展前景30第八章 尾言31附件 国内外化工市场简介33 第一章 前 言政府批准：2025 年 9 月，在浙江省海宁市委、市政府、海关、商检局和安检局等党政机关的高度重视和支持下，有信达国际物流（香港）有限公司与海宁经济开发区管理委员会正式签订有信达集团投资浙江省（海宁市）建设物流园区协议（详见附件），项目总投资 4880 万美元，注册资本 3980 万美元。图 1 有信达华东（海宁）物流园区项目签约仪式地理位置：有信达集团投资海宁物流园区位于海宁经济开发区盐湖公路北侧，距市中心约 5 公里，周围 200 米内无人居住，拥有 60 米宽的河道和辐射通往华东各地区的高速公路。海宁市位于浙江省东北部、嘉兴市南部，人口 64万，面积 700 平方公里，邻距上海市 100 公里，杭州市 60 公里，苏州市 100公里，宁波市 160 公里，嘉兴 30 公里。海宁市交通状况：机场：海宁至上海市浦东机场、虹桥机场车程为 1.5 小时，菁山机场车程为 42 分钟；港口：海宁市近靠上海港、宁波港、嘉兴港离海宁市 40 公里，目前拥有万吨及泊位 11 个；铁路：沪杭铁路、贯穿海宁全境，海宁火车站停靠的车次达 40 车次/日，可直达全国近 20 个省市，且是上海—杭州间的 CRH 动车组在中途增设的唯一停靠站，到杭州只需 30 分钟，到上海只需 50 分钟。海宁境内有杭州城高速、沪杭高速、杭沛速等高速公路贯...
