第一章 项目概况一、 项目概况（一）项目名称：******住宅小区项目（二）建设单位：******中兴房地产开发有限责任公司单位法人：****** （三）建设单位简介：******房地产开发有限责任公司成立于 2006 年 11 月 8 日，公司地址位于******新兴北路******号。法定代表人******，公司注册资本金为人民币壹佰万元，注册号为******，经营范围：房地产开发与经营；商品房销售。（四）建设性质：新建（五）建设地点：******新兴北路******号（六）项目建设内容及规模：拟建******住宅小区设有住宅楼、商业区、地下停车库等。规划建设用地面积为 27957.48m2，实际建设用地面积 23380.25㎡，道路建设用地面积 4577.23 m2。容积率为 3.7，总建筑面积为 105347.23m2，其中住宅建筑面积 69742.15 m2，商业及配套建筑面积 16764.77 m2，地下车库 18427.99 m2，架空层面积 412.32 m2。项目共建设 9 栋住宅楼房和 6 个商业区，其中 4 栋为 32 层的高层住宅楼，4 栋为 18 层的高层住宅楼，1 栋为 10 层的小高层住宅楼，并建地下人防工程和停车库。项目总投资 15056.37 万元。二、设计依据（一）有关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2025 年）《中华人民共和国土地管理法》（2025.8）《中华人民共和国环境保护法》（1989 年）《中华人民共和国环境影响评价法》（2025 年）《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（2025年）《中华人民共和国环境噪音污染防治法》（1996 年）《中华人民共和国水污染防治法（修订）》（2025 年）《建设项目环境保护管理条例》（1998 年）（二）有关法律规范、规程及标准《民用建筑设计通则》(GB50352-2025)《建筑结构荷载法律规范》(GB50009-2001)(2025 版)《混凝土结构设计法律规范》(GB50010-2025)《建筑地基基础设计法律规范》(GB50007-2025)《建筑抗震设计法律规范》(GB50011-2001)(2025 年版)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2025)《建筑给水排水设计法律规范》GB50015-2025（2025 年版）《民用建筑电气设计法律规范》(JGJl6-2025)《采暖通风与空气调节设计法律规范》(GB50019-2025)《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》（GB50067-97）《广西居住建筑节能标准》《******市城市总体规划（2025-2025）》。第二章 进展规划、产业政策和行业准入分析一、进展规划（一）******自然概况******位于******中部，素有“桂中”之称。地理位置在东经 108°24′...
