房地产联合开发协议标准版VIP免费

第1页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产联合开发协议标准版本页房地产联合开发协议标准版由我细心为您整理,盼望这篇房地产联合开发协议标准版合同范本可以帮到你。房地产联合开发协议标准版地产开发经常是大项目，一个公司玩不转就要跟其他公司合作，下面整理了两篇房地产联合开发协议书，欢迎阅读。房地产联合开发协议书一甲方：单位地址：法定代表人：托付代理人：身份证号码：电话：帐号：乙方：单位地址：法定代表人：托付代理人：身份证号码：电话：帐号：依据____市规划建设的需要，甲方与乙方联合共同开发东城国际项目(下称该项目，地点位于____市苴国路北侧、环保局西侧)。经甲乙双方友好协商，本着公平、互利、自愿的原则，达成东城国际项目联合开发协议，特订以下条第2页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制款共同遵守。第一条合作原则甲乙双方的合作原则为合法、公平、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧，应本着以上原则进行协商解决。其次条合作标的(一)双方联合开发标的位于____市苴国路北侧、环保局西侧土地，面积及范围以政府主管部门最终批准的土地使用权宗地图为准(宗地图见附件)，在该地块上拟建东城国际项目。(二)甲方投资的土地类型为商住，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成全都看法，行文执行。甲方以现有全部土地约7100㎡(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准(宗地图见附件)。(三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部担当;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻第3页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方担当，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方供应的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应乐观供应并参加协调。第三条合作方式(一)甲方将其拥有的____市苴国路北侧、环保局西侧土地按____市国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额。(二)乙方出资1700万(大写:壹仟柒佰万元)，负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并担当该项目的全部法律责任。第四条合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：⑴该项目工程完全根据设计图纸全部建设完毕;⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕第4页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制或甲乙双方认为销售完毕的;⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;⑷其他双方认为应当完成的事项。第五条项目规模建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最终批准的方案为准。第六条利益分成安排比例为：甲方：51%，乙方：49%第七条甲方的权利和义务(一)落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的使用地规划批文，土地使用不附带第三者的利益限制。(二)落实合作开发项目占地的规划报建工作。(三)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。(四)若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方会通甲方后，以项目名义向银行贷款，甲方有权监督乙方使用该银行贷款的状况。(五)甲方应准时协作乙方办理有关项目报批、第5页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程施工、销售等手续。(六)甲方应准时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。第八条乙方的权利和义务(一)乙方全权负责该项目的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项。(二)为使该项目如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的社会信...