柳叶湖国际会展（中心）酒店 项目可研报告 第一章 总论一、项目名称柳叶湖国际会展（中心）酒店二、项目承办单位及基本情况1、项目承办单位名称常德市新城投资有限公司2、项目承办单位基本情况常德市新城投资有限公司由湖南维一实业集团组建，于 2025 年 8 月经工商注册登记成立，注册资金 1 亿元人民币。法人代表肖勇。公司主要经营范围包括：房地产开发、地产投资、酒店建设投资、建筑材料、装饰材料、机电设备及配件经销。投资方湖南维一实业集团成立于 1997 年，由湖南五强产业集团公司和长沙维一置业有限公司共同组建，注册资本 1.5 亿元。三年来，集团依托雄厚的资金实力、人才实力和技术实力，按现代企业制度法律规范企业运作，相继开发出一系列符合市场需求，满足消费者需要的房产精品，取得了骄人业绩。公司成功开发运作了航空母舰、白沙苑、维一星城等项目。公司已跃居湖南省民营企业 500 强（列房地产类第一名）。三、项目提出背景常德市旅游资源丰富，是正在建设和进展中的国家优秀旅游城市。常德经济基础较好，综合经济实力排在全省第二位，第三产业进展较快，进展酒店业的前景十分宽阔。柳叶湖省级旅游度假区是常德市重要的开发建设地段，因其得天独厚的自然条件，良好的区域优势，无可争议的投资经商环境，从 94 年开发建设以来，已先后建成了竞赛起点、终点、观礼台、礼宾广场、高标准赛道等体育运动设施，还建成了湖心岛娱乐城、金柳叶度假中心、柳叶湖宾馆等旅游服务设施，已初步具有集吃、游、娱于一体的综合服务功能。但同时柳叶湖度假区的开发尚未形成足够的市场牵引力，综合性的、上档次、上规模的综合旅游服务设施还是一个空白。常德市新城投资有限公司在广泛的市场调研的基础上，为加快柳叶湖旅游度假区的开发速度，完善旅游服务设施，拟在常德市柳叶湖旅游度假区戴家岗地段，建设柳叶湖国际会展（中心）酒店。四、讨论依据及范围1、讨论依据1.1 常德市规划局四分局规划设计要点及土地蓝线图；1.2 旅游涉外饭店星级的划分及评定；1.3 旅馆建筑设计法律规范（JGJ62-90）；1.4《建设项目经济评价方法与参数》；1.5 工业与民用建筑可行性讨论深度及要求；1.6 建设方提供的其它相关资料。2、讨论范围依据国家有关部门政策、规程、法律规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设的内外部条件、专业技术方案、投资估算及经济效益等方面进行分析讨论，并提出有关建议与方案，供投资主体和审批部门作投资决...
