桂林旅游股份有限公司收购桂林漓江大瀑布饭店可行性报告

桂林旅游：收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 桂林旅游股份有限公司收购桂林漓江大瀑布饭店 项目可行性分析报告 为进一步完善公司旅游产品链，形成完整的旅游接待体系，同时配套公司拟 收购的桂林“两江四湖”环城水系项目，打造水上游桂林新一代旅游精品，桂林旅 游股份有限公司（以下简称“本公司”）拟通过非公开发行股票募集资金向控股股 东桂林旅游进展总公司（以下简称“旅游总公司”）收购其下属全资企业桂林漓江 大瀑布饭（以下简称“漓江大瀑布饭店”）100%权益。本次收购实行协议定价， 以经国有资产管理部门核准的资产评估结果为基础，结合交割审计结果确定。同 时，本公司视本次非公开发行募集资金情况，拟利用募集资金偿还漓江大瀑布饭 店向中国农业银行桂林象山支行借取的全部或部分长期贷款。 一、桂林漓江大瀑布饭店基本情况 企业名称：桂林漓江大瀑布饭店 注册地址：杉湖北路 1 号 法定代表人：李克强 注册资金：人民币 2617 万元 经济性质：国有企业 经营范围：主营住宿、饮食服务，兼营洗衣、理发、广式月饼的生产销售。 桂林漓江大瀑布饭店原名漓江饭店，系于 1976 年 8 月 10 日设立的全民所有 制企业，隶属于桂林市旅游局。旅游总公司组建后，由政府划拨给旅游总公司。 为适应旅游市场进展需要，漓江饭店于 2001 年 2 月歇业，由旅游总公司按 五星级标准进行全面改扩建，共投入资金 4.16 亿元。2025 年 11 月，改扩建工程 完工并投入试营业，桂林漓江饭店正式更名为“桂林漓江大瀑布饭店”。 漓江大瀑布饭店是目前广西规模最大、设施设备最豪华的五星级饭店，地处 桂林市黄金地段的中心广场一侧，东临秀丽的漓江，正对碧波荡漾的杉湖，南邻 象山公园，北望独秀峰、叠彩山，环境怡人，距机场 25 公里，火车站 3 公里（参 见图一）。饭店现有各类客房 652 间，并配有中、西餐厅、多功能厅、会议室、 商场等。除商场、文物商店、康体水疗、大玩家（经营根雕、奇石、名家名画等收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 2 高档次艺术品的场所）对外出租经营外，其余经营项目均由酒店自营。 图一：桂林漓江大瀑布饭店地理位置图 二、漓江大瀑布饭店的经营情况 漓江大瀑布饭店从 2025 年开业以来至 2025 年底，共接待宾客 94.32 万人次， 出租客房 86.75 万个夜间，累计实现营业收入 6.01 亿元，2025 ...