棚户区改造安置房工程（一期）可行性研究报告二一二年十月〇第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称：棚户区改造安置房工程（一期）（二）承办单位：（三）项目地点：一期用地位于龙山社区规划总用地的北部，北临淮海路（四）项目性质：新建（五）项目法人代表：（六）项目建设规模：总占地面积 9814.7 平方米。总建筑面积：16747.5 平方米，其中：住宅 13828 平方米，商业 2919.5 平方米。项目总投资 3182.02 万元。（七）项目建设期：12 个月（2025.8——20258）。（八）可研编制单位：萧县工程咨询讨论所（九）可行性讨论报告编制依据及范围1、编制依据（1）《萧县国民经济和社会进展第十二个五年规划》（2）《安徽省关于国民经济和社会进展“十二五”规划和2025 年远景目标纲要》（3）《萧县城区开发总体规划》（4）《萧县土地利用总体规划》（5）宿州市定额站《宿州定额信息》2025 年第二季度（6）《民用建筑设计法律规范》；（7）国家及地方有关建筑工程设计法律规范和标准；（8）国家计委颁发的《投资项目可行性讨论指南》；（9）萧县土地利用总体规划；（10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。2、编制范围本项目可研报告的讨论范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目结论与建议二、项目业主简介萧县建筑投资有限责任公司，2025 年 6 月注册成立，注册资金1.1 亿元人民币。经营范围：交通、能源、通讯、电力、水利等城市基础设备建设投资；利用财政预算内间隙资金、预算外正方形基金担保业务；开展城市经营、土地经营、房地产开发经营的投资。三、项目主要经济技术指标四、主要结论与建议（一）主要结论本项目系棚户区改造安置房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目的社会效益比较明显，维护了萧县的社会稳定，为经济进展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生一定的经济效益，进一步加快投资的步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业进展。因此，项目建设的综合效益显著。（二）建议建议在工程建设中建立权责分明、制约...
