高碑店项目可行性讨论报告编制时间 2025-4-20 编制部门 营销策划部 目 录 第一章 市场讨论 第二章 项目讨论 第三章 产品定位及进展建议第四章 财务分析 第五章 结 论 第一章 市场讨论 1 高碑店区域概况 城市规划随着北京市《促进城市南部地区加快进展行动计划》的出台，保定涿州市也制定出详细规划，计划在未来三年内投入 130 亿元，与北京“新南城”实现全方位对接。 根据北京市的“新南城”规划，未来 3 年，北京财政将对崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区投资超过 500 亿元，并由此带动投资总规模 2900 亿元。这一规划被誉为孕育未来“新北京富有活力地区”的大手笔。 北京“新南城”的建设，也给毗邻北京房山区和大兴区的涿州市带来了难得的进展机遇。为此，涿州市决定本着错位进展、主动融入的理念，以建设“京南保北现代化中心城市”为目标，实现与北京“新南城”的全方位对接。 涿州市对接北京“新南城”的具体措施包括： 主动承接产业转移 北京建设世界城市的进程，必定伴随着大规模的产业升级和转移。而位于京南的涿州，则获得了承接产业转移的机会。据了解，截至目前，涿州开发区共有 115 个对接北京项目入区，总投资额达 362.5 亿元。为承接北京产业转移，涿州开发区扩区规划已经省政府批准。规划面积由原来的 7.9 平方公里，扩大到 17.5 平方公里。 此外，由涿州市与北京房山区在涿州境内共建的工业园区，也正在编制进展规划。涿州市松林店镇“京南保北机械装备制造基地”，已经有 9 个对接京津项目落户。 130 亿元打造新涿州 今后三年，涿州将投资 130 亿元用于城市建设，为对接北京“新南城”打造城市架构。 据悉，涿州市将以打造繁荣舒适的新涿州为目标，打造古城区、新城区、码头国家级旅游度假区，以及京石客运专线新涿州车站周边区域构成的城市框架，建设“京南保北现代化中心城市”。 同时，涿州市在不断完善城市基础设施的基础上，将重点建好京石高铁新涿州车站、京南公交换乘站、北京轻轨涿州站三大交通枢纽，打造涿州“无水港”，实现与北京更加紧密的联系。 建设京南最大 旅游度假基地 目前，涿州西部已经形成京都高尔夫、京南高尔夫系列球场，为这一区域打造休闲度假产业打下了坚实的基础。未来 5 年内，涿州市将在规划区内建设 1800 套度假房，吸引北京人购买入住，建成北京西南区域最大的旅游度假基地。 为北京都市圈 当“菜篮子” 近日，涿州市大石桥农...
