湖滨花园酒店开发项目可行性讨论报告吉林锦纶房地产开发有限责任公司二〇〇九年九月十二日目 录1
地产开发项目概述………………………………………3～52
开发项目所处地段宏观概况…………………………6～20３
长春市现有经营宾馆调查分析………………………214
全国五星级饭店综合资料………………………………22～355
项目投资估算……………………………………………26～356
可行性数据预测和选定…………………………………36～447
项目经济效益讨论和评价………………………………45～508
项目的其他风险及对策…………………………………51～579
可行性结论……………………………………………58～5910
几点补充说明…………………………………………60～62湖滨花园酒店开发项目可行性讨论报告1
开发项目概况：1
1 项目名称 ：湖滨花园酒店开发项目 1
2 项目类型 ：酒店、办公、商业 1
3 建设单位 ：湖滨花园房地产开发有限公司 1
4 项目选址 ：位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大路中段
5 项目建设内容和规模 ：本项目 2025 年 10 月 1 日动工建设，目前的形象进度为:主楼 30 层，裙楼 5 层的框架均已封顶
结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约 55332 平方米，塔楼建筑面积 32413 平方米，建筑总高度为 123
4 米，用地面积13217
06 平方米，主楼地上 30 层，裙房地上 5 层，地下 2 层，拥有 411 间客房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个，KTV 包房30 间，大小会议室 15 个，洗浴中心一个，地下车位 50 辆，地上车位 40 辆，绿化率为４０％
现准备开发，功能为酒店+商业+办公
湖滨花园酒店开发项目功能分区情况序号功能分区所在楼层净面积备注1一层1
1西餐厅（兼早餐）202 M
