盘锦市果蔬批发市场建设项目可行性研究报告

盘锦市果蔬批发大市场建设项目可行性讨论报告项目概况项目名称：盘锦市果蔬批发大市场建设项目企业名称：盘锦市果品有限公司建设地点：盘锦市双台子区高家村建设投资：11392 万元营业收入：2025 万元年 利 润：544 万元（达产期） 投资利润率：6.32%投资回收：8.8 年（从试运营计算）内部收益率：5.75%占地面积: 70570㎡建筑面积: 46098m2，绿化面积：9000m2容 积 率：0.65建筑密度：48%绿 化 率：13%第一章 总论1.1 承办单位概况盘锦市果品有限公司成立于 1990 年 6 月 26 日。座落在盘锦市双台子区新华街 64 号。该公司经营的果品批发市场占地面积11780.5m2；库房 62 座，建筑面积 3000 m2；钢架大棚一座 630 m2。2025 年实现交易额 7000 万元，上缴税金 19 万元，利润 48万元。该果品批发市场建设于上个世纪 90 年代，由于受规模、功能和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场进展已至瓶颈期，进展速度缓慢，并呈现衰退迹象。已不能满足日益增长的农产品消费及对食品安全的需求。随着我市经济的快速增长，人民生活水平的迅速提高，果篮子、菜篮子工程备受关注！让全市人民吃上新奇、放心、优价的果菜，已成为盘锦市民生工程的主体工程。盘锦市政府十分关注我市菜、果篮子工程，决定乘铁东小区改造的配套资源，重新规划建设盘锦市果蔬批发市场。以满足盘锦市及周边地区对安全、保鲜果品蔬菜的需求。1.2 编制依据和原则1.2.1 编制依据《关于加快农产品流通网络建设推动“双百市场工程”的通知》商务部财政部；商建发[2025]277 号文件； 《关于搞活流通扩大消费的意见》（在地级以上城市选择一批菜市场进行标准化改造）（国办发【2025】134 号），《关于印发黄海部长助理在全国大型农产品批发市场建设现场会上讲话的通知》商务部办公厅 2025 年 10 月 13 日；《关于加快我国现代物流进展的若干意见》原国家计委、经贸委、农业部、财政部、人行、国家工商总局 2025 年 12 月联合发布；对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设一批布局合理、交易方式先进、功能齐全、信息灵敏、安全卫生的骨干批发市场。《关于加强农产品批发市场建设的实施意见》盘锦市商业局《盘锦市改造建设标准化菜市场的实施意见》盘锦市商业局《关于铁东地区重新规划旧物市场和果菜交易中心的请示》双区政【2025】42...