盘锦铁东旧物市场扩建工程建设项目可行性研究报告

第一章 总论1.1 项目概况项目名称：盘锦铁东旧物市场扩建工程项目；建设单位：盘锦铁东旧物市场；建设地点：盘锦市双台子区光正台村；占地面积：108 亩 ,72000㎡；建设摊位：500个；投资规模：1.2亿元；从业人数：1.2万人；经营范围：家电、手机、五金机电、家具、闲置设备等旧物交易为主、旧物回收、物流信息服务；旧物回收：200万吨/年；年交易额：5亿元：年上缴税金：1500万元。1.2 建设单位概况盘锦铁东旧物市场成立于 1991 年，座落在盘锦市双台子区高家村。占地面积 4 万平方米，固定经营业户近 1000 多户，年实现营业收入 8000 万元，实现税金 400 万元。该旧物市场建设于上个世纪 90 年代，旧物交易是伴随着油田的开发建设而兴起的，为满足我市人民对旧物流通、消费需求和经济社会进展起到非常重要的作用。由于受规模、功能和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场进展已至瓶颈期，进展速度缓慢，并呈现衰退迹象。已不能满足盘锦市日益增长的旧物市场消费的需要。加之，因高家村棚户区改造，老市场动迁，改扩建新的铁东旧物市场已迫在眉睫。拟搬迁至光正台村、S210 道路西侧建设盘锦铁东旧物市场。近年来，随着经济体制的改革，盘锦的旧物产业进入了完全的市场经济成熟时期。经过多年的进展，盘锦的旧物市场基本上形成了以双台子区铁东、兴隆台区旧物市场为龙头，以盘山、大洼县及各乡镇自发形成的小旧物市场为分枝，以“大带小”的格局。铁东旧物市场己经成为我市旧物交易的中枢。市场辐射二区四县及辽宁中西部地区。产品种类也从单一的居民生活用品扩展到汽车配件、五金电料、机电设备、酒店用品、建材等两万余种，经营业户达到1000多户。随着旧物产业在全国的兴起，盘锦的旧物经济规模和理念已经落后于一些发达城市。盘锦的旧物经济由于资金投入，产业规模，以及产业链条等方面的不足，使盘锦的旧物产业处于低档次运行，80%以上是简单的旧物交易行为。因此，盘锦的旧物经济在很大程度上仅限于收和卖的原始状态，缺少精深加工，大大降低了其产品的价值。借鉴外地旧物市场对收购的旧物，进行简单加工，然后销售到河北、京津一带，并获得巨大利润的经营模式。要解决盘锦旧物经济缺少系统性，很多县区的旧物经济没有形成规模，还处于零散状态，没有形成园区产业的集聚优势，缺乏竞争力等问题。要全面提升盘锦旧物产业的档次，使之成为盘锦经济进展的新亮点，让旧物经济进展给盘锦人民带来实惠。对盘锦铁东旧物市场进...