邕江湾别墅园可行性报告广西中大股份有限公司目录一、项目概况 …………………………………………………………………… 4(一)项目名称……………………………………………………………………… 4(二)项目地理位置………………………………………………………………… 4(三)项目占地面积………………………………………………………………… 4(四)项目现状……………………………………………………………………… 4(五)项目周边环境………………………………………………………………… 4二、政策及市场环境分析……………………………………………………5（一）政策分 析 ： … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5（二）国内房地产市场分析 ……………………………………………………… 6（三）广西房地产市场分析 ……………………………………………………… 7（四）南宁市房地产市场分析 …………………………………………………… 7（五）仙葫开发区市场分析………………………………………………………10三、市场定位…………………………………………………………………… 11（一）项目定位………………………………………………………………………11（二）消费群体定位…………………………………………………………………12（三）价格定位 ………………………………………………………………… 13四、市场及竞争分析…………………………………………………………… 13（一）市场分析…………………………………………………………………… 17（二）竞争者分析……………………………………………………………………19五、项目理念构想 ……………………………………………………………… 19（一）项目地块的情况介绍…………………………………………………………19（二） 项目的开发理念…………………………………………………………… 19（三） 项目的规划布局及形象特征……………………………………………… 20（四） 项目的交通组织和停车设施……………………………………………… 21（五） 项目的景观设计及人文环境构筑………………………………………… 21（六） 活动场地及交往空间 …………………………………………………… 21（七） 公共设施的设置情况 …………………………………………………… 21（八） 规划...
