郑州十二里屯项目可行性讨论报告二零一零年七月目 录1.项目背景..............................................................31.1.报告编制目的......................................................31.2.项目概况..........................................................31.2.1.地块基本条件..................................................31.2.2.项目资源分析..................................................41.2.3.基地资源评估表................................................52.项目开发经营环境分析..................................................62.1.1.2025 年上半年全国房地产市场回顾...............................62.1.2.上半年房产政策效果：..........................................72.1.3.2025 年下半年国内房地产市场趋势预测...........................72.1.郑州市房地产市场分析..............................................72.2.1.2025 年上半年郑州整体市场情况分析.............................72.2.2.2025 年下半年郑州房地产市场展望..............................113.区域房地产住宅市场讨论...............................................123.1.项目所处房地产板块市场特征分析...................................123.1.1.东风路沿线板块：区位优势明显，居住氛围浓厚...................123.1.2.东风路板块供应量稍显不足，供求比失衡，新政影响成交量萎缩.....123.2.项目区域主要竞争项目分析.........................................123.2.1.主要在售竞争项目一览表.......................................123.2.2.后续市场供应预测.............................................133.2.3.重点竞争个案分析.............................................143.3.项目区域置业者分析...............................................154.项目开发经营 SWOT 分析及销售价格预判..................................164.1.项目综合分析（SWOT 分析）........................................164.2.项目销售价格预判.................................................164.2.1.建筑类型.....................................................164.2.2.销售价格建议.................................................175.项目开发经营策略及投资估算...................
