归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！第一章 总论1.1 概述一、项目名称：都昌县德福小区文教体卫楼建设项目二、建设性质：新建三、建设人：邵青晓四、建设地点：都昌县城芙蓉南路东，德福家苑安置小区内 五、可行性讨论报告编制单位 编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司 资质证书编号：工丙资 117202500371.2 项目申请报告编制的依据、范围及过程一、项目申请报告编制的依据1、现行有关设计法律规范、标准、规定2、都昌县城市建设规划及总体进展规划3、国家、江西省有关政策、法规、投资政策4、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版5、项目单位与本公司编制本项目可行性讨论报告协议书6、有关部门提供的资料和证明等二、项目申请报告编制的范围1、建设必要性分析2、建设规模和内容3、建设地点和建设条件4、工程设计方案5、环境保护和节能6、项目实施进度计划安排7、投资估算和资金筹措8、综合评价意见三、项目申请报告的编制过程根据国家对建设可行性讨论报告的工作范围和深度规定，本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，全面搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查讨论、综合比较分析，对项目建设的可行性进行了仔细论证。在初步拟定项目选址和建设方案后，有针对性地进行了调研，同时邀请了有关专家察看建设场址，就建设方案的可行性进行咨询指导。会同有关部门，对该综合经营业务用房建设方案进行了仔细细致地讨论、论证，根据现状和都昌县城市分区规划的有关要求，初步确定了拟建设项目的建设选址、建设规模和实施方案，在此基础上编制了本项目申请报告。 1.3 项目概况一、建设选址该项目拟建于都昌县城芙蓉南路东，德福家苑安置小区内，总用地面积 1000 平方米。二、建设内容 该建设项目为综合性文教体卫楼，用地面积 794 平方米，建筑密度为28%，容积率 1.0，绿化率为 38%，建筑间距 1：1。三、建设工期该项目的建设期计划为 12 个月。四、投资概算及资金筹措该项目概算总投资 220 万元。所有投资全部由项目建设人自筹解决。第二章 项目建设的背景及必要性2.1 项目提出的背景城市规模的扩张是一个地区社会经济进展的必定趋势。改革开放以来，都昌县的经济进展令人瞩目，工业、商品流通贸易和旅游产业的增长尤为迅速，位于县城内的芙蓉山工业园为省级开发区，坚持以工业扩总量、增后劲，工业经济强劲增长，近年来，全县规模以上工业企业由34家进展到73家，累计完...
