第一章 总 论1.1 项目提要1.1.1 项目名称陕西省白水县康家苹果专业合作社千亩有面苹果基地建设项目 1.1.2 建设性质新建、扩建1.1.3 项目建设单位、法人代表、所有制形成项目建设单位：白水康家苹果专业合作社法人代表：井建英所有制形式：农民专业合作社1.1.4 项目建设地点、内容与规模本项目建设地点在白水县冯雷镇耀卓村（1）、建苗圃 100 亩, GAP 示范种植园 8700 亩。其中育苗温室 1152m2, 生产及管理用房 300 m2，农机具库 64 m2，农药化肥库 64 m2，打水井三眼，蓄水池 400 m3，苗圃地道路 4000m。配套农机具和电力设施，铺设喷灌管网。年繁育无毒苹果苗 15 万株，为迅速扩大白水康家专业合社有机苹果示范基地奠定基础。（2）、新建苹果冷藏库和苹果初加工厂, 总建筑面积 7994.8m2, 占地 40 亩，其中生产车间 4220 m2，辅助工程 2130 m2，公用工程244 m2，机电房 120 m2，回车场 7500m²，围墙 4000m，厂区绿化4000m2，1.1.5 建设期：二年1.1.6 投资规模及资金构成该项目总投资 7572.61 万元，包括固定资产投资 7226.61 万元，铺底流动资金 346 万元。1.1.7 资金筹措总投资中拟申请国家农业扶持资金 5272.61 万元，企业自筹2300 万元。1.1.8 主要技术经济指标序号指 标单 位数量备 注一总投资万元7572.611固定资产投资万元7226.612铺底流动资金万元346二生产规模1总建筑面积m28114.8占地 40 亩2产品规模2.1生产有机苹果吨174002.2生产无毒苹果苗万株153定员人105三财务评价1年均销售收入（95%商品率，市场均价 1.5 元/斤；劣果率 5%，市场均价 0.5 元/斤万元50462年均销售税金及附加万元35.8剔除苹果树三年生长期和两年老化期万元1029.953年均总成本万元7834年均利润总额万元3197.255年均所得税万元799.316年税后利润万元2397.947投资利润率%66.638投资利税率%56.299财务内部收益率%31.32税后10财务净现值万元3468.3税后11静态投资回收期（含建设期）年3.15税后1.1.9 经济效益分析指标（1）亩项目投资：投资总额 7572.61/项目区面积 8700 亩=8704元/15 年产果期=580.26 元。（2）亩收益：亩产量 2000 公斤×商品率 95%×市场均价 3.00 元/公斤＋亩产量 2000 公斤×劣果率 5%×市场价 1.00 元/公斤=5800 元。（3）亩纯收入：亩收益 5800 元-亩投入 900 元（包括人工费、化肥、药品、项目投入等）=4900 元。（4）亩年均收入:亩纯收入 4900 元×15 ...
