中山电大《资产评估》第 2 次形成性考核作业单项选择题：第 1 题:国家规定土地使用权出让最高年限按不一样用途予以规定，其中居住用 最高年限为（）A、40 年B、50 年C、70 年D、80 年答案：C第 2 题:下列成新率计算式中，不对 是（）A、A.成新率=设备 尚可使用年际 H 设备 已使用年限+设备 尚可使用年限）B、成新率=（设备 总使用年限-设备 己使用年限）！设备 总使用年限 xC、成新率=设备 已使用年限 H 设备 己使用年限+设备 尚可使用年限）xD、成新率=1 -有形损耗率答案：C第 3 题:基础设施配套“三通一平”是指（）A、通水、通路、通电、平整地面B、通水、通路、通气、平整地面C、通水、通讯、通气、平整地面D、通水、通路、通热、平整地面答案：A第 4 题:某宗土地 10，国家规定容积率为 5,建筑密度为 0.6,下列建设方案中哪个可行（。A、 建筑物地面-原建筑面积为 8 ，总建筑面积为 40B、建筑物地面-原建筑面积为 5 ，总建筑面积为 60C、建筑物地面-原建筑面积为 6 ，总建筑面积为 48D、建筑物地面-原建筑面积为 4，总建筑面积为 12答案：C第 5 题:某被评估资产 1993 年购建，账面价值为 50 万元，2025 年进行评估，己知 1993年与 2025 年该类资产 定基物价指数分别为 120%与 170%，则被评估资产重置全价为（。A、50 万元B、85 万元C、35.29 万元D、70.83 万元答案：D第 6 题:某待评估企业未来 3 年 预期收益分别为 10 万元、25 万元和 32 万元，根据企业实际状况推断，从第 4 年开始，企业 年预期收益额将在第 3 年 水平上以 3%增长率保持增长，假定折现率为 11%，则该企业评估值最靠近于（万元。A、345.17B、372.5C、384.7D、395.6答案：A第 7 题:某宗土地 2025 平方米，土地上建一幢 10 层 宾馆，宾馆首层面积为 12 平方米，第 2 层至第 10 层每层建筑面积为 10 平方米，则由此计算出 建筑容积率为（）A、0.6B、5.1C、2D、6答案：B第 8 题:由于外部环境而不是资产自身或内部原因所引起 达不到原有设计获利能力而导致贬值，是（）.A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、非评估考虑原因答案：C第 9 题:某宗地获得费用和开发费用 3 元/，当时银行一年期贷款利率 9%，二年期贷款利率 10%，三年期贷款利率 11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资 1/2，第二、三年投资各占投资 1/4，则该土地每平方米应承担利息为（）.A、...
