龙翔国际 2025 年年度 营销推广方案 第一部分 竞争楼盘情况 （一）中央城 项目名称 套数 可售面积/ m2 均价（元/ m2） 中央城 394 套（待售）100000㎡待定目前正在积累客户当中，开展两次积分活动，分别是：国庆和 12 月 1、2 日，其中国庆办理会员积分 300 分；12 月“幸福 1+1”老客户积分 2000 分，销售状况老带新新客户1000 积分，新客户 200 积分的形式；元旦在龙翔广场开展晚 会活动。春节期间推出 1 幢（已放出广告）：2 梯四户，22 层，共 88 套，估计均价将突破 5000 元/平米。 （二）龙昌商住大楼 项目名称 套数 可售面积/ m2 均价（元/ m2） 龙昌商住大楼 145 套 3600㎡5200 元/㎡该项目于 12 月初开盘，由于去年积累部分交定金的客户，并按去年交定价销售状况 格销售，目前已售百余套，余 40 套，均价在 5200 元/㎡。 （三）龙腾苑 项目名称 套数 可售面积/ m2 均价（元/ m2） 龙腾苑 140 套 15000㎡3700 元/㎡目前开了 A、B 栋（46 套）均已售完，均价为 3000—3500 元/平米，12 月 11 日 C、销售状况 D、E 栋开盘，共 93套住宅，20 套商业，住宅均价在 3700 元/㎡，商业均价 6800 元/㎡，销售不佳，销量不到 10 套。 （四）财宝广场 项目名称 商业套数 可售面积/ m2） 均价（元/ m2） 财宝广场 280 套 79449㎡42000 元/㎡销售状况 2025 年 10 月 3 日开盘第一期共 80 套，现已售 60 套，计划年前再推一期。 （五）其他项目 项目名称 剩余套数 销售情况 定于元旦开盘，均价 4700 元—4800 元，目前办 VIP 积分 祥瑞花园 84 套 卡 50000 抵 63000。已办40 人东园小区 204 户 待售 祥龙花园 约 28 户 5 栋住宅，4 栋基本售罄4# 待 售 龙 翔 国 际 2700 套 已 售 约 700 套 ， 剩 2000 余 套 未 售 （六）2025 年土地供应及规划 项目名称 建筑规模 总投资 主要建设内容 项目责任单位 占地 120 亩 商品房和配套配套 6 亿元奥园迎宾花园 金城房地产开发公司 建筑面积 26 万㎡ 设施建设 商品房和配套配套 3.2 亿 东湖新区 建筑面积 10 万㎡秦森公司 设施建设商品房和配套配套廉江南岸沿路用地 60 亩，建筑 2.1 亿 开发 面积12 万㎡ 设施建设 新都杉树预留占地 12.4 亩，建商品房和配套配套 8200万 地开发 筑面积 41640㎡ 设施...
