第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房购房协议书范本关于商品房购房协议书范本的文章由我细心为您整理,盼望这篇商品房购房协议书范本合同范本可以帮到大家。商品房购房协议书范本卖方(以下简称甲方)_______________身份证号码：地址及电话：买方(以下简称乙方)身份证号码_地址及电话：背景介绍：甲方系_______________________员工，具备以优待条件购买下列第一条商定商品房的条件，鉴于甲方无力量购买该房屋，经协商全都，甲方情愿将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：一、甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1、房屋位置：________市_________区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房。2、房屋建筑面积________平方米，朝向_第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_______.二、房屋价格1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币________元，(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优待价】。该房款包含物业修理基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：1)首期款________元，乙方于______年______月______日支付。2)其次期款________元，乙方于______年______月______日支付。3)余款________元，乙方于______年______月______日支付。附：甲方收款帐号：开户行______________，开户名：_______账号：_____________2、乙方支付给甲方150000元(大写：壹拾五万元)作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。三、过户手续第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，始终计到乙方领取到房产证之日。2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。4、本合同签订后，由于国家政策等不行抗力无法过户的，乙方有权选择：(1)甲方应将该房屋根据市场价出卖，所得房款全额归乙方全部，或(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。5、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制同全部条款。6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。四、房屋交付1、甲方在__________年____月____日(暂定，以开发商通知收房之日起为准)将上述房屋交付给乙方。2、房屋消失质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并担当相关责任。五、本协议签订后(或乙方支付完毕费用)之日起5日内，就本合同及已付款状况广州市公证处(或广东省公证处办理公证事宜)六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方(签名)_______________乙方(签名或盖章)_______________电话及地址：______________电话及地址：______________签约地点：广州市签订日期：____年___月__日
