《物业服务临时管理公约》“xx 项目”物业管理公约名称：xxxx 项目物业有限公司物业管理公司（以下简称甲方）名称： 使用人 （以下简称乙方）根据国家《物业管理条例》及有关的法律、法规，在平等、自愿、 协商一致的基础上，就甲方对乙方在“xx 项目”统一、专业化的物 业管理订立本公约。第一章双方的基本情况1. a）甲方为 xxxx 项目物业有限公司“xx 项目”管理处b ）公司地址：联系电话： 管理处电话：_2. a）乙方为 xx 市浦东新区 路 号的使用人。b）承租年限____年：20 年 月 日至 20 年 月日，公司名称为：法人代表 经营范围包括等,公司地址,联系电话第二章物业公司管理事项一、xxxx 项目物业有限公司受新高桥开发有限公司委托对以下 事项进行管理：1. 房屋建筑共同部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础 等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅）的维修、养护、运行和管理。2. 房屋建筑共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用 照明、天线，高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养 护、运行和管理。3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建 筑（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵 房）的维修、养护、运行和管理。4. 本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护、运行 和管理。5. 公共环境及房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、、士 、二 清运。6. 配合和协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不 含个人、单位的人身保险、财产保险保管责任。7. 负责物业及物业管理档案、资料的管理。8. 增设的服务项目。9. 业主和使用人委托的其他服务事项。10.。二、甲方的权利、义务和责任1. 实行一切必要措施以遵守政府有关部门对于综合楼物业管 理的要求。2. 根据国家有关法律、法规制定物业管理的各项规章制度， 并督促使用人遵守。有权实行一切必要措施制止使用人违反、 不遵守有关规章制度的行为，并向违约者追讨赔偿。3.负责共用部位建筑及附属建筑物的维修、养护和管理。4.负责共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。5. 负责公共部分环境卫生，包括共用部位的清洁卫生，公共 场所的清洁卫生、垃圾清运等。6.负责维护公共秩序，包括巡视、值勤、消防监控等。7.提供附属配套服务设施等。三、乙方的权利、义务和职责1. 与其他使用人共同、合理使用共用部位、共用设施设备和 配套服务设施；2...
