出租方： 大 润 发 超 市 （简称甲方） 承租方： （简称乙方）经友好协商，甲乙双方本着平等互利和诚信有用的原则达成租赁合同书事项如下：第一条、承租商铺位置、面积与用途。1、甲方同意将大润发 位置， 第______号铺位租给乙方经营使用。乙方必须在国家政策规定下进行合法经营，自负盈亏，独立承担在租赁期限内的任何经济和法律责任。2、乙方经营范围： ； 乙方不得销售其它商品，否则甲方有权终止合同，并赔款甲方所造成的损失。3、双方确认承租铺位有用面积为_________平方米，建筑面积为__________平方米。第二条、租赁期限：1、________年____月____日 至 ________年____月____日 止。2、乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施，在保持完好无损并得甲方认可的状态下退还甲方，甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。第三条、租金及费用事项。1、租金的计算：乙方承租铺位每年租金为_________ 元，租金自第二年起每年调整一次，视情况每次在上年的基础上递增_________。2、管理费（包括清洁费、保安费、空调费、水费、公用通道电费、绿化费及租赁管理费）。按乙方承租建筑面积（包括分摊面积），每月_________元/平方米，合计人民币_________元。3、电费；按下列方式收取：乙方安装独立电表，每月甲方按抄表和损耗分摊收费。4、保证金；乙方应于交铺之日向甲方交纳履约保证金人民币_________元。如有违反合同的（未经甲方同意，乙方自行终止合同），甲方有权没履约保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备，没有拖欠租金、物业管理费和管理费的，履约保证金退回乙方，否则，甲方有权从中扣除相应的费用，如有不足，甲方可另行索赔。5、缴交租金费用事项及期限：交租期为__ 号前（甲方另有通知除外）。乙方本人必须在规定的期限内向甲方足额缴清当年租金、管理费及上一个月的电费，逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金，逾期七天未缴交作停水停电处理，逾期 15 天以上视为乙方自动放弃商铺。第四条、商铺的装修和维修保养。1．甲方负责商铺平面天花、地板、间墙、煽灰、卷闸、通道天花、灯光、铺面统一的招牌底座及铺内正常照明灯光。2．整体商场布局规划为原则，租户不能擅自改动或密封原有的门面，商铺内所有物品及装修必须安置在卷闸门以内。3．乙方如须装修铺位，应将装修方案先报甲方核准同意后，方可施工，总原则是不得影响铺位的外观，损坏铺位内外结构，商铺招牌不能安装霓虹...
