中房青年城工程质量通病防治专项施工方案建设单位：苏通建设集团有限公司项目经理： 张忠杰技术负责人：刘登文2025 年 08 月 02 日目 录一、编制说明：二、编制依据：三、工程概况：四、本工程易出现质量通病问题：中房青年城工程质量通病防治技术措施五、质量通病及防治技术措施：中房青年城工程质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术法律规范、标准及本市已实施的山东省地方性措施的基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据：1、＜〈建筑工程施工质量验收统一标准〉〉GB503 — 212、〈〈混凝土结构工程施工质量验收法律规范〉〉GB50204 — 20253、＜＜砌体工程施工质量验收法律规范＞〉GB50203-20254、＜＜建筑地面工程施工质量验收法律规范＞〉GB50209225、〈＜屋面工程质量验收法律规范＞＞GB50207 — 22三、工程概况：工程名称：中房青年城工程工程地点：金晶大道西与民详路南交叉西南角处建设单位：中房建设集团公司设计单位：文德及规划设计院施工单位：苏通建设集团有限公司监理单位：振业监理公司1#楼建筑面积 17990。65m2，地下二层为小业主储藏室，地上 30 层，总高度 99.3 米（包括屋面构架），底层为商用，层高 3.3 米，二层及以上为住宅楼，层高 3 米；2#楼建筑面积 13506。43 m2，总高度 65。3 米，地下二层为小业主储藏室，地上 21 层为住宅楼，层高均为 2。9 米；6#楼为剪力墙结构苏通建设集团有限公司中房青年城工程质量通病防治技术措施高层住宅楼，建筑面积约为 16958。2m2，总高度 79。9 米，地下二层为小业主储藏室，地上 26 层为住宅楼，层高均为 2.9 米；3#楼、5#楼为多层砖混楼,6 层共建筑面积为 5954.2 平方米。外墙均为岩棉保温墙面，外饰面有真石漆、外墙涂料、大理石面.工程于 2025 年 9 月 17 日开工，于 2025 年 5 月 11 日竣工，工期总日历天数 968 天。四、本工程易出现质量通病问题1、钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病2、填充墙砌筑质量通病3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病5、粉刷墙面空鼓质量通病6、屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施：（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1、裂缝的种类和产生原因：（1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生 45 度斜裂缝。（2）温度...
