物业管理技能项目预赛题库-.单选选择题1.《物业管理条例》规定业主选择物业服务企业的方式是（B）。A.招聘B.选聘C.委派D.指定2.《物业服务收费管理办法》中所称物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，向（A）收取的费用。A.业主B.物业使用人C.业主委员会D.业主大会3. （A）包括楼盖、屋顶、梁、内外墙和基础等承重结构部位的外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库等。A.房屋建筑共用部位B.共用设施设备C.市政公用设施D.附属配套服务设施4.车辆在驶入停车场时应该慢速行驶,A.3 公里/时C.10 公里/小时5.电梯运行的基站是（C）。A.最高层站C.电梯的始发站6.自动喷水灭火系统，红色玻璃球洒水喷头的动作温度是（B）摄氏度。A.57B.68C.79D.937.自驾车接待宾客，贵宾的座位在（A）oA.副驾驶B.后排左座C.后排右座D.后排中间8.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手续。A.业主大会B.建设单位或业主委员会C.原物业服务企业D.全体业主和使用人9.当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防监控室的值班人员应立刻（B）oA.亲自观察火情B.通知相关工作人员赶到现场观察处置C.报告企业领导D.向 119 报警10.供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A）。A.合同关系B.法律关系C.行政关系D.平等关系11.房屋附属设备操作人员对设备进行定期检查、清洁和润滑、发现小故障及时排除并做好记录，属于房屋附属设备设施的（A）。A.日常维修保养B.一级保养C.二级保养D.预防性计划维修保养12.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，当确定中标的候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以（C）。一般最高时速限制为（B）。B.5 公里/时D.20 公里/时B.最低层站D.各楼层出入电梯的地点A.在投标人中另外指定一个中标人B.由专家对投标文件进行二次评审C.依序确定其他中标候选人为中标人D.重新进行一次招标投标活动13.业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有（C）。A.占有权和分配权B.支配权和处置权C.知情权和监督权D.监督权和分配权14.物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由（B）部门予以处罚。A.房地产行政主管部门B.房地产行政主管部门会同政府价格主管部门C.政府价格主管部门D.政府价格主管部门会同政府税收部门15.实行物业服务费用包干制，物业服务费用的构成，不仅包括物业服务成本和物业服务企业的利润，还包括（C）oA.物业公共维修基...
