XXX 公司融资案例申请书一、 融资方 ： 1、主体概况xxx 有限公司得前身就是杭州电视机二厂，成立于 1981 年 12 月 16 日，注册资本与实收资本均为 5060 万元人民币，注册地址为 xxx，法定代表人：xxx，目前得公司得经营范围除原先就有得电子产品与经营进出口业务外，还增加了物业管理与以自有房屋出租。（详细股权结构参瞧附件）公司主要资产分别为：xxx525 号得 1 幢大厦与位于 xxx 路 262 号得 2 幢大厦。近年来，公司抓住了杭州经济高速进展与城市化快速推动得大好时机，利用了公司物业地处杭州市中心区地段得优势，把原有物业转型为商业地产，特别就是近年在西湖区政府得大力支持下，逐步把万塘路两幢物业建成了西湖区唯一得集成商务、住宿、美食、休闲与娱乐得一站式广场，每到傍晚，华灯初上，这条街上人来人往，熙熙攘攘，各间餐馆里灯红酒绿、觥筹交错，非常喧闹，颇具杭州特色。万塘路项目转型已经取得了成功，具有较好得经济效益与社会效益。2、项目概况： （1）xxx 项目位于西湖区万塘路 262 号，土地使用权面积 12289 平方米使用权类型为出让，用途为工业，土地等级为肆级，终止日期为 2052 年 6 月28 日，其上包括 2 号与 6 号大楼，总建筑面积 30561、73 平方米（其中 2 号楼房屋建筑面积 13701、06 平方米,6 号楼房屋建筑面积 16809、51 平方米），由于两幢均有加层，现有实际可出租总面积达 3、5 万平方米，另有 290 个停车位。该处物业地处杭州市西湖区，东至学院路，南至文三路，西至万塘路，北至华星路。万塘路项目临路状况良好，地面停车位众多，交通相当便捷 。2025 年 7 月份公司委托正规评估公司对 2 号、6 号两幢物业所做得资产评估价为 30800 万元。目前该物业出租利用率已达 100%，商业氛围极其浓厚。（2）xxx 项目位于拱墅区石祥路 525 号，北临石祥路，西接海外海国际酒店与海外海杭州商城（浙江旧货交易市场），毗邻杭州汽车城，土地使用权面积 13902 平方米，房产证建筑面积 23883、72 平方米，改造后有用面积已达4 万余平方米，另有停车位达 600 多个，若利用空地再建一幢则建筑面积估计在 7－8 万平米左右。公司决定复制万塘路项目得成功经验，继续开发石祥路项目，计划利用其毗邻海外海杭州商城与海外海国际酒店、北部软件园、杭州汽车城等大型知名商家，商业投资氛围浓厚、人气聚集得优势，依照杭城退二进三政策，引凤入巢，把石祥路...
