吉林信托大广投资项目股权收益权集合资金信托计划销售方案一、产品概述【产品名称】吉林信托大广投资项目股权收益权集合资金信托计划；【投资者预期收益率】300 万以下为年化 9.2%；300 万以上为年化 10.8%； 【产品期限】12 个月，自本信托计划成立生效之日起计算；【认购最低金额】100 万元起，以 10 万元的整数倍增加；300 万以下与300 万以上的合同 1:1 配比；【收益分配】按季付息；【发行规模】人民币 4.5-5 亿元（其中 2 亿元已经落实）；【发行人】吉林省信托有限责任公司；【保管人】中信银行；【资金运用方式】资金用于补充广州胜州投资有限公司及其下属子公司流动资金，信托资金不可以用于房地产、国家限制行业及证券二级市场投资。二、产品特点（亮点）1、第一还款来源充足：该公司 2025-2025 年 3 年的平均利润为 5.8 亿元2025 年 12 月的未分配利润为 5.5 亿元，估计公司 2025 年的利润约为 5.5 亿元，2025 年 1-6 月的利润约为 3 亿元。第一还款来源比较充足，可以覆盖本次信托融资本息。2、抵押充足：广州胜州投资有限公司 100%股权、 广州大广投资有限公司 90%股权抵押给吉林信托，总评估价值 384,469.1 万元，抵押率 13%。同时法人贾绍连提供个人无限连带责任保证。3、投资范围广泛，盈利能力强： 投资领域涉及基础设施投资与建设、新材料研发与投资、低碳经济相关开发投资、体育产业投资、汽车产业相关研发与投资、房地产开发销售、商业物业开发租赁、土地一级开发与建设等，且均有项目操作，盈利能力强。4、高管业务能力优秀：公司高管都曾在国企、央企任要职：中铁十二局广州指挥部经营处副处长、广州市隧道开发公司三总师室主任、1990 年《广州市房地产抵押管理办法》主要起草人、北京城建道桥工程有限公司办公室主任、常务副经理、总经理、董事长、北京奥运工程建设指挥部总经济师、北京首都机场T3 航站楼工程指挥部总经济师、项目指挥，著作《合同法（总则）——学说与判例注释》、《衡平法的推定信托讨论——另一类的物权救济》、《美国房地产投资信托制度与运用》，译作《美国房地产投资信托基金指南》。5、股东背景深厚：私募股权投资基金管理新锐公司、参加瓦良格号航空母舰购入的唯一国内企业、得到财政部对企业进行专门支持，股东公司金融、政治背景雄厚。6、资信状况良好，银行信用评级高：经过对人民银行征询系统查询，无对外融资，无不良信用记录；在工行广东省分...
