智能小区管理一、智能小区1、智能小区的起源从智能建筑的进展历史来看，智能小区的进展晚于智能大厦，其很多概念来源于智能大厦， 但由于其功能要求的特别性，在技术实现上，有其独特之处。(1) 智能大厦根据智能大厦设计目标和智能建筑业数年来的进展和实践，智能大厦的含义和构成已经基 本上有了公认的标准和法律规范。美国智能大厦讨论机构认为:智能大厦是指具通过将建筑物的 结构、系统、服务和管理四项基本要求以及它们之间的内在关系进行最优化,来提供一个投 资合理的、具有高效、舒适、便利的环境的建筑物。智能大厦的构成一般公认包括以下三项 基本内容:办公自动化(OA)、通信自动化(CA)和建筑自动化(BA)。在智能大厦的系统构成当 中，建筑自动化包括了设备自动化管理、消防报警自动化和安全保卫自动化。它通过设备的 自动化管理为大厦提供了一个方便、舒适、高效、节能和安全的办公和居住环境。智能大厦的各种自动化系统的基本构造模式都是采纳集散式系统。即，具有一个集中的控 制中心，也有独立的控制终端、执行机构、传感器等等，各个模块通过布线系统互连在一起。 办公自动化系统以计算机网络系统为基础，计算机网络系统在物理拓扑结构上也是一个以布 线系统为基础的星型结构。因此，作为智能大厦各个系统的基础，结构化的综合布线系统是最 基础的设施。而将这种功能、结构及系统理论引入到民用住宅当中，就形成了一个全新的概 念-智能住宅。(2) 智能住宅及智能小区随着时间的推移，由于国家进展小康住宅建设的迫切性及高层次的要求，智能住宅愈来愈 具有更为广泛的需求基础,尤其对房地产开发商形成更强烈的刺激。而物业管理则是将一定 范围内或一定数量的智能住宅分区划分,进行统一管理与控制。自从九十年代中期智能住宅 小区的概念首次在国内提出以来,各地智能小区建设的进展开始形成旺势。与智能大厦相比, 智能住宅小区的系统构成更注重于满足住户在安全性、舒适的居住环境、便利的社区服务和 社区管理、具有增殖应用效应的网络通信等方面的实现的和个性化需求。所以，应当说智能小区的概念和思路来源于智能建筑，世界上第一座智能建筑是美国 UTBS 公司于1984 年 1 月在康涅狄格州所建成的“城市广场"大厦(City Plaza)该大厦以当时最先 进的技术控制空调设备、照明设备、防灾和防盗系统、电梯设备、通信和办公自动化等。通 过计算机网络通信技术、计算机控制技术以及自动化的综合管理，该大厦实现了方便...
