招商政策一、价格体系1、1 租金价格体系1、1、１基础租金价格根据商铺销售价为每平米１ 5000 元,１ 0 年分摊，基础租金价格折合为 4 元/㎡/天。1、１、２价格关联因素(１）业态系数 内容小吃商品小休闲客居餐饮休闲酒店会所系数1、2110、６0、50、50、５0、5(２)地段系数 内容主街辅街次街系数１0、80、5（３)面积系数 内容100㎡以下1 ０ 0--200㎡200--500㎡500－－1000㎡１ 000-200 ０㎡2000-3000㎡3000㎡以上系数10、80、７0、60、50、４０、３(4）区位系数内容A 区B 区Ｃ区D 区系数1１0、9０、8(5)楼层系数内容一楼负一楼二楼系数1０、８０、８（6)品牌系数对个别具有特别影响力得餐饮，住宿、休闲等品牌客户实行一事一议。（7）价格明细１、合同期内价格区间业态小吃商品小休闲餐饮客居休闲会所酒店民俗价格区间元／㎡/天3、8-4、81、44－42、5 ６-3、2０、8 １-1、30、９ 7-1、150、７ 4-1、60、８0、4802、合同期内价格调整系数业态小吃商品小休闲餐饮客居休闲会所酒店民俗201 ５年１11０000００２０ 16年11110、810、８０、８０201 ７年1１110、910、9０、９2 ０ 18 年１、111、1１１2025 年１、1１1、１11２ 020 年1、111、１112025 年1、21、11、2１、１1、１2 ０ 22 年1、２1、１1、2１、11、１１、1、3 租金计算计算公式：租金=业态系数*地段系数＊面积系数＊区位系数*楼层系数＊基础单价*面积*3６５天举例说明:铺号面积㎡业态价格关联系数最终系数最终单价元/㎡/天租金万元均 价 元／ ㎡ /天 业态地段面积区位楼层品牌 A １－104４ 5小休闲110、811 0、８０ ３、2 ０ ５、2 2、95 45小休闲1１０、８１0、8０、64 2、56 4、2 23小休闲１１0、８110、80 ３、20 2、７ A1-10 ４ 店铺得租金计算明细:系数明细:业态系数： 1(小休闲) 地段系数: 1(主街） 面积系数:0、8(100-－20 ０㎡) 区位系数：１(Ａ区)楼层系数：1(1 楼)、０、8(二楼）A1-１ 04 一楼租金＝1*1*０、8*１＊１*4＊(45+２ 3)*365= 7、9 万A1-10 ４ 二楼租金=1＊1*0、8*1＊0、8*4*４ 5＊３ 6 ５=4、２万Ａ 1－1 ０ 4 租金= 一楼租金＋二楼租金=1 ２、1 万1、2 管理费价格体系景区基础管理费为 5 元／㎡/月,不同业态具体如下：类别民俗小吃商品小休闲餐饮休闲住宿价格0 元/㎡/月5 元/㎡/月4 元／㎡/月4 元/㎡／月３元/㎡/月3 元/㎡/月3 元／㎡/月折扣免费不打折8 折优惠8 折优惠...
