物业管理服务费测算服务人员配置及工资福利（计 10340 元阴）1、主任 1 人16 元阴2、管理员2 人8 元/月/人乂 2 人=16 元阴3、保洁员2 人5 元/月/人乂 2 人=10 元阴4、保安员8 人5 元/月/人乂 8 人=40 元阴5、维修员1 人6 元/月/人乂 1 人=6 元阴6、福利费用88 元 x 17.5%=1540 元/月固定资产折旧：（420 元阴）1、办公用品折旧：办公桌椅、电脑系列、空调、风扇、电话、文件柜等三、 公共设施、设备的日常运行、维护及保养（1482 元阴）1、小区公用照明 144 户 x 0.025 千瓦/盏 x 1.5 小时/天乂 0.692 元渡 x 30 天=112 元/月5、道路照明 10 盏 x 0.15 千瓦/盏 x 2 小时/天 x 0.692 元/度 x 30 天=62 元阴6、 绿化地面照明 50 盏（按 75 平米/盏）x 0.025 千瓦 x 8 小时/天 x 30 天 x 0.692 元/度=208 元7、二次供水用电估算 10 元阴8、其它用电 1 元阴2、水电设备：电锤、冲击钻等工具3、 保洁设备：垃圾桶、垃圾车等设备4、保安设备：对讲机、床、电视机等5、绿化设备：剪刀、水管等计 180 :5 年-12 月=3 元/月计 28 :5 年：12 月=46 元/月计 20 : 5 年：12 月=33 元/月计 20 : 5 年：12 月=33 元/月计 3 元：3 年:12 月=8 元/月四、绿化养护成本：五、保安耗材（手电、电池等）:六、保洁费用（ 649 元阴）1、垃圾清运（含消杀）2、化粪池清理3、用具七、办公费：约 320 元阴1、电话费2、文具及电脑耗材3、饮水费4、办公用水电约 2 元阴约 1 元阴144x 3 元/户阴=432 元阴10 元/次/6 个月=167 元阴10 元/人 x5 人=50 元阴1 元阴10 元/人/月 x 5 人=50 元 按 2 天/桶计 x 8 元/月乂 15 天=120 元阴 按 10 元/人/月乂 5=5 0 元阴约 60 元阴以上八项合计 13571 元 x 2%=271 元阴以上九合计 13842 元 x 10%=1384 元阴以上合计 15226 元 x 5.6%=853 元阴八、社区文化宣传费：九、其他不可预见费用十、利润十一、税费
