P 小区消防设施器材管理保养制度 消防设施器材管理保养制度 1.0 目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。 2.0 适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。 3.0 管理程序： 3.1 小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理; 3.2 严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度; 3.3 消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号; 3.4 消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用; 3.5 灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用; 3.6 消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理; 3.7 消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施; 3.8 消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作; 3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作; 3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作; 3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案; 3.12 消防通道常常检查，不准放杂物，保持通道畅通洁净，防火门应常常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患; 4.0 消防器材的保养制度： 4.1 灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放; 4.2 消防栓保养做到常常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象; 4.3 水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘; 4.4 自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态; 4.5 消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施; 4.6 消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应常常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用; 4.7 根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。 5.0 基本要求： 5.1 必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。 5.2 消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正确投入使用。 编写：
