东方都会广场（叠翠台三期EF栋商住楼）首、二层公共走道精装修和室外地坪工程承包招标文件

东方都会广场（叠翠台三期 E/F 栋商住楼）首、二层公共走道精装修和室外地坪工程承包 年 月 日一 工程范围叠翠台三期 E/F 栋首、二层公共走道精装修和室外地坪工程，具体内容按 图纸报价。二 合同价款与支付 2.1 合同价款2.2.1 合同价款在承包合同 约定后，任何一方不得擅自改变。双方约定采用固定总价格合同的方式及合同包干价的方式；“固定总价”，当合同内容的条件没有发生变化的情况下，“固定总价”在工程竣工结算时不作调整。2.2.2 合同价款的风险范围包括：工程内容、图纸内容、工程量、人工费、材料费（约定可以调整材料除外）、损耗费、机械使用费、包装、运输、保险 、管理、规费、不可预见、包干、技术措施、工程检测、室内环境保护检测 、技术措施、配合协调、风险、利润、税项等费及其他所有因履行合同而要求之所需费用。 三 工程付款方式3.1 工程进度至 30％，支付工程款总额至 20％3.2 工程进度至 60％，支付工程款总额至 40％3.3 工程全部竣工并验收合格后支付工程款总额至 80％3.4 工程结算审定完成后二十四日内支付到工程款总额的 95％3.5 余下 5％作保修金四 保修期 4.1 保修期为两年五 材料设备供应5.1 材料设备品牌及供应商 发包人根据工程的实际要求，有权指定材料设备的品牌及供应商、变更规格型号，承包人应按发包人指定的品牌及供应商、变更后的规格型号进行采购供应。因发包人指定材料设备品牌及供应商引起的材料设备变更，其变更价款按本合同的相应条款规定计算。 5.2 承包人采购材料设备 5.2.1 承包人负责采购材料设备的，应按照本合同约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前 24 小时通知工程师验收。 5.2.2 承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用，由此延误的工期不予顺延。 5.2.3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。 5.2.4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的一切费用，由此延误的工期不予顺延。 5.2.5 承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。 5.2.6 由承包人采购的...