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河南创达建设工程管理有限公司 洛阳明鑫亿万国际花园住宅小区工程监 理 规 划创达管理项目名称 编 制 总 监 审 批 河南创达建设工程管理有限公司洛阳明鑫亿万国际花园项目监理部2025 年 7 月 1 日 目 录 一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、安全监理七、项目监理组织机构的组织形式八、项目监理机构的人员配备计划九、项目监理机构的人员岗位职责十、监理工作程序十一、监理工作方法和措施十二、监理工作制度十三、监理设施一、工程项目概况1. 工程基本情况河南洛阳明鑫亿万国际花园住宅小区工程位于洛阳市洛龙区开元大道东段，小区东西在长夏西路及唐坊街段内，南北在开元道道及政河路段内；4#、5#为地下 1 层，地上 20 层，建筑高度为 59.65m；其中 4#建筑面积为 20018.76m²，地下一层建筑面积 825.35m²,商业网点面积为 3986.99m², 住宅部分总建筑面积为13911.66m²； 5#建筑总面积 19484.40m²，地下一层建筑面积为 825.35m²，商业网点面积 1597.61m²，社区服务用房面积为 869.39m²，住宅部分总面积14842.92 m², 7#、8#楼为地下 1 层，地上 33 层，建筑高度 96m；7#建筑面积为33164.56m²，其中地下建筑面积 911.02m²，地上建筑面积 32253.54m²；8#建筑面积为 33736.25m²，其中地下建筑面积 909.03m²，地上建筑面积 32827.22m²。本工程 4#、5#、7#、8#建筑工程设计等级为 1 级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限 50 年，建筑场地为二类，防火设计建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 7 度。地下一层防水等级为二级（局部变配电间为一级防水），防水混凝土的抗渗等级为 S6,屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为 15 年。本工程 4#、5#主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构。地基基础设计等级为乙级。7#、8#为钢筋混凝土剪力墙结构，地基基础设计等级为甲级，地基采纳局部砂卵石垫层处理地基，8#局部采纳 CGF 桩复合地基，基础采纳筏板基础。2. 合同签订情况监理合同已签订二、监理工作范围本工程依据监理委托合同，监理单位监理范围：施工图纸文件全部内容。三、监理工作内容监理工作内容: 依据监理合同，本工程为施工阶段监理，包括土建工程、水、电安装等专业项目。其主要工作内为：（一） 施工准备阶段（1）负责对各承包商的质量保证体系进行监督审查。（2）组织图纸会审及技术交底。（3）...