和谐家园 5#、6#住宅楼工程监理规划编 制 人：项目总监：赤峰建设监理有限责任公司2025 年 9 月 10 日目 录一、建设工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容（一）施工准备阶段（二）施工实施阶段（三）施工验收阶段（四）施工阶段的合同管理（五）业主委托的其它服务内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划及职责八、监理工作程序九、监理工作的方法及措施（一）方法（二）监理措施十、节能措施十一、监理工作制度十二、监理设施一、建设工程概况1、工程名称：和谐家园 5#、6#楼2、工程地点：宁城县天义镇铁西3、建设规模：10100M24、工程类别、特点：三类5、勘察单位：6、建设单位：赤峰腾远房地产开发有限责任公司7、设计单位：宁城县宏博设计所8、监理单位：赤峰鑫泰建设监理有限责任公司9、结构形式：砖混10、外型装饰特点：水漆11、质量目标：合格12、计划投资：970 万13、计划工期：210 天二、监理工件范围1、施工阶段的监理2、施工阶段施工图范围内的“土建、水暖、电气”监理三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、监督检查施工单位质保体系到位情况及五方主体资质。2、检查施工单位安全技术措施及安全保证体系。3、检查各项质量管理程序及制度是否健全。4、检查施工图纸是否满足施工需要。5、审查施工组织设计，审核前期报建资料。6，检查放线资料及实物。7、组织图纸会审，并制定旁站监理方案，核查检验批划分。8、召开第一次工在会议，同时进行监理安全、技术控制交底。9、由总监签发开工令。（二）施工实施阶段1、对质量的控制（1）检查施工单位的人员、工种、机械、材料是否满足正常施工要求。（2）在接到材料厂、机械设备报验单后严格对设备性能、材料外观、合格证、检测报告进行检查，符合要求后进行见证取样。（3）对施工用测试仪器、设备、度量衡进行检查，是否符合施工要求。（4）接到报验单后，严格按检验批、分项、分部工程及所有隐蔽工程进行检查并评定，合格后签字确认。（5）施工单位自检不合格或质保资料签字不全，不进行隐蔽工程，分项、分部工程验收。（6）严格按法律规范要求见证取样并保证取样数量，满足法律规范的要求，对取样日期，所取部位写入监理日记。（7）对一般质量事故进行监督整改并做好监理记录。2、对施工进度的控制（1）严格审查施工组织设计中有关施工进度的保证措施、保证体系、并与施工合同进行对比。（2）对进度控制进行风险...
