城市综合体运营管理案例——佛山创意产业园奇正园区核心点： 旧改与城市再生延续历史与塑造价值绿色开发与非常规设计平台建设与创新经营社会效应与企业进展◆ 城市背景佛山简称“禅”，是位于中国广东省中南部的一个地级市，1951 年 6 月 26 日成立，现辖禅城区、南海区、顺德区、高超区和三水区。该市东倚广州，南邻港澳，地理位置优越，气候温柔，雨量充足，四季如春，属亚热带季风性湿润气候，自古就是富饶的鱼米之乡。全市总面积 3848.49 平方公里，常住人口 592.3 万人，其中户籍人口 361.1 万人。同时还是著名侨乡，祖籍佛山的华侨和港澳台同胞达 148 万人，其中港澳同胞 80多万人。佛山市位于亚太经济进展活跃的东亚和东南亚的交汇处，与广州地缘相连、历史相承、文化同源，同处在中国最具经济实力和进展活力之一的珠江三角洲经济区中部，共同构建“广佛经济圈”。得天独厚的地缘优势，使佛山能充分接受广州的辐射和带动，与广州共享基础设施、交通网络、金融资本、人才教育、科技信息和市场服务等资源，实现联系紧密、产业联动和功能互补，加快区域经济一体化和城市化进程。佛山市中心区距广州三大交通枢纽（广州新白云机场、广州南沙港、广州新火车站）车程均在 1 小时之内。佛山毗邻港澳，与香港、澳门分别相距 231 公里和 143 公里，车程均在 2 小时左右，使佛山能够充分利用港澳的市场优势和国际性大都市的地位，推动佛山广泛参加世界经济，走向国际化。2025 年中国城市综合竞争力排名中，佛山市位列大中华地区第九位。◆ 项目简介和特点及对城市的贡献 佛山创意产业园由奇正园区和南风古灶园区两个园区组成。其中奇正园区位于佛山市的经济龙脉、历史文脉季华路（佛山原名季华乡），占地面积 100 亩，旧改及新建建筑面积 8 万平方米。现有 103 家企业入驻，形成了陶瓷研发与总部、设计（工业、广告、建筑）、软件、RFID、金融五大产业聚集。自 2025 年 3 月 29日挂牌至今，园区先后被授予广东文化创意产业园、广东省（佛山）软件产业园、广东省版权兴业示范基地、广东省知识产权实验区域、国家知识产权局专利交易基地。目前，园区已经集聚了五大产业共 92 家企业，包括 15%的陶瓷研发和总部，7%的RFID 产业，29%的软件产业，10％的金融服务及中介，33%的工业、建筑及广告设计。园区从业人员从 2025 年的2000 多名工人转为 2000多名白领，入园企业交税总额 2025 年为 2000 万元，估...
