商业、住宅楼 9 幢[即：白兰花园(后期)项目]防水工程监理实施细则 编 制： 审 批： 目 录一、工程概况二、编制依据三、专业工程特点：四、监理工作流程五、监理质量控制要点及目标值六、监理工作方法及措施七、安全文明施工监理防水工程监理实施细则一.工程概况：商业、住宅楼 9 幢[即：白兰花园(后期)项目]工程位于广州市白云区金钟横路西侧，总建筑面积 79928 平方米，其中地下室面积约10840 平 方 米 ， 由 九 栋 商 业 、 住 宅 楼 组 成 （ 地 下 1 层 ， 地 下18、15、14 层）。结构类型为框架剪力墙结构。地下室开挖面积约12000 平方米，开挖深度约 5 米。二.编制依据：2.1《建设工程监理法律规范（GB50319—2000）》； 2.2 本工程已编制的监理规划；2.3《防水施工方案》；2.4《地下工程防水技术法律规范（GB50108-2001）》；2.5《屋面工程质量验收法律规范（GB50207-2025）》；2.6 本项目建设相关设计技术文件。三.专业工程特点：本工程设一层地下室结构，地下室层高约 4.5 米，防水等级为二级。基础、地下室底板、地下室外侧墙砼强度等级为 C30、水池底板及壁板砼强度等级为 C25，抗渗等级为 S6 。地下室底板和地下室顶板防水采纳 1.6 厚聚氨酯防水涂料，隔热上人屋面采纳 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材和 40 厚 C20 细石砼刚性防水层，隔热不上人屋面采纳2 厚聚氨酯防水涂料和 1.2 厚氯化聚乙烯防水卷材，卫生间地面防水采纳 1.5 厚 JSⅡ 型防水涂料。四.监理工作流程： 4.1 防水分项施工监理流程：合格不合格合格修订工艺方案合格填报分包资审表承包单位（总包）填报填报防水报验单承包单位（总包）监理工程师审批进场防水材料检验承包单位、监理工程师外观质量防伪标志复试单小面积试铺检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它不合格另选分包不合格另选材料4.2 防水分部施工监理流程： 监理程序 施工程序 修整不合格全面施工，承包单位自检填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工合格检查、审批施工准备、方案报审检查取样、审批材料进场报验、送检巡检基层面的清理检查、隐蔽验收卷材防水材料的铺设涂膜防水材料的涂刷检查、旁站防水保护层的施工审查资料提交防水砼配合比资料检查、旁站防水混凝土的施工审查资料中间验收五. 监理质量控制要点及目标值：5.1 聚氨脂涂膜防水层：5.1.1 监理控制目标值5.1.1.1...
