土地使用权出让合同协议书范文(4)土地使用权出让合同协议书范文(4)土地使用权出让合同〔４〕国有土地使用权出让合同〔ＧＦ－９４－１００３〕 〔划拨土地使用权补办出让合同〕 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿＿市〔县〕土地管理局〔以下简称甲方〕；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿。 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕；法人住所地＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让〔出租；抵押〕，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售〔出租；抵押〕＿＿＿房产〔或＿＿＿＿局部房产〕，其使用范围内〔或相应比例〕的土地使用权随之转让〔出租抵押〕。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。 第二条 ＿＿＿＿＿＿房产〔地上建筑物、其他附着物〕使用土地位于＿＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》〔或批准文件〕，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。 ［或：第三条 乙方出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。］ 本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。 第五条 ＿＿＿＿＿＿建筑物〔房产〕使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿元人民币。 本合...
