天幕美食街商业独家招商代理服务合同-梁行终稿

山东海润旅游实业进展有限公司青岛天幕美食街项目独家招商代理服务合同甲方: 山东海润旅游实业进展有限公司乙方:戴德梁行房地产咨询(大连)有限公司青岛分公司山东海润旅游实业进展有限公司青岛天幕美食街项目独家招商代理服务合同甲方：山东海润旅游实业进展有限公司企业法人经营执照注册号：3702031802755法定地址 ：青岛市市北区辽宁路 80 号-11电话：（860532）83806976传真：（860532）83806976乙方：戴德梁行房地产咨询（大连）有限公司青岛分公司企业法人营业执照注册号：企独鲁青分副字第 02487 号地址：青岛市市南区中山路 44－46 号百盛商业大厦 1212 室电话：（860532）85758000传真：（860532）85720666甲、乙双方本着互惠互利，共同进步的原则，经友好磋商，就甲方投资开发之青岛天幕美食街的商业部分（以下简称本项目）独家招商代理顾问服务达成以下协议,具体内容如下﹕第一条本合同术语解释：1.1 本项目：指项目商业部分1.2 合同：指“青岛天幕美食街 独家招商代理 服务合同 ”即本合同。1.3 服务内容：指乙方为甲方提供独家招商代理顾问服务。1.4 报告:指乙方为甲方提供的[青岛天幕美食街市场讨论及整合招商策略报告]。1.5 成交：引进商家与甲方签订《房屋租赁合同》并定金，即视为成交。1.6 成交条件：在甲方委托乙方进行招商的面积内，任何甲方成交的客户，甲方均支付乙方代理佣金。1.7 委托招商面积：甲方承诺委托乙方招商的面积不少于 25000 平方米。如实际委托招商面积低于 25000 平米，乙方根据 25000 平米计提佣金；如实际委托招商面积高于 25000 平米，乙方根据实际招商面积计提佣金。第二条﹕项目资料2.1 名称：青岛天幕美食街2.2 位置：青岛市寿光路2.3 用途：商业2.4 总建筑面积：约 50000 平方米（含市北区政府持有部分）；第三条：服务范围在合同期限内,乙方向甲方提供包括但不限于以下服务内容：3.1 项目商业部分营销策划服务内容： 3.1.1宏观市场状况分析3.1.2区域市场状况分析3.1.3项目用地周边环境分析3.1.4区域商业市场现状及其趋势推断3.1.5项目商业部分 SWOT（深层次）分析3.1.6区域性氛围及消费劲情况的分析和讨论3.1.7项目所在城市消费者特性分析3.1.8产品定位分析3.1.9项目整体布局规划建议3.1.10 建筑风格建议3.1.11 商业部分硬件功能评估及建议3.1.12 项目外部交通规划3.1.13 项目人流动线规划3.1.14 项目垂直交通规划3.1.15 商业配套和物业管理建议3.1.16 ...