监理实施细则山海关肖庄村外安置房工程编制： 审核： 编制日期：2025 年 10 月 22 日 三河市荣昌建设监理有限公司（土建部分）目 录一、专业工程特点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点四、监理工作的方法及措施资料：三证查验监理审查检验实物：取样抽验签署合格意见拒绝签认并限期撤场合格拟进场材料不合格监理实施细则(土建部分)根据监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工验收法律规范，建筑安装工程质量检验评定标准及设计文件，就施工中各分部分项工程的关键部位质量控制要点及措施，制定如下监理细则：一、专业工程特点1、本工程 1#－8#住宅楼，砖混结构共 6+1 层（其中 7#楼 5+1 层）层高 2.7m，建筑总高度 20.41m，总建筑面积 25698.37m2。会所框架结构 4 层，总高度14.15m，建筑面积 635.33 m2 ；2、基础工程：均为螺旋灌压桩 Φ400，C30P8，抗渗砼混凝土，桩长 8.91m；3、主体结构：基础部分砼 C30，梁板柱为 C25 砼，砌体±0.00 以下 MU15 页岩实心砖，M10 水泥砂浆砌筑±0.00 以上 MU10 页岩多孔砖 1、2、3、6 层为 M10混合砂浆，4、5 层 M7.5 混合砂浆砌筑，后砌垟墙 MU3.0 陶粒空心砌块 M5 混合砌筑；4、装饰装修工程：室内地砖自理，窗为塑钢窗、中空玻动、室内木夹板门，外垟保温按节能设计，粉刷涂料，内垟混合砂浆抹面，板底按设计不同要求施工；5、屋面工程：屋面保温采纳 130 厚聚苯板保温层 1：8 水泥珍珠岩找坡，20 厚水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 卷材防水层，蓝灰色水泥瓦，落水管采纳 PVC 管；二、监理工作流程1、工程材料进场检验流程图2、工序质量交接检查3、工程变更实施流程图工序施工完毕，自检、专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查签署合格意见进行下一道工序合格不合格建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）承包单位提出工程变更4、工程质量控制工作流程图设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》协商调整建设单位审批总监理工程师审查签认分项分部工程施工（承包单位）检验批完成后自检（承包单位）整 改（承包单位）指示整改检验合格？填报（报验申请表）（承包单位）检查检验批质量现场检查、试验室检查（监理单位）自检合格？是否分部分项工程全部完成？证？签署《报验申请表》（监理单位）否...
