“恒大名都”前期营销策划方案系别：管理与经济系 班级：09 级工商管理（3）班组长：杨天刚（8）副组长：杨鹏(1)组员：王威（9），王志达（0）窦研（7），李柏融（2）雷雨（5），徐东升（3）王超（6），王志荣（4） 恒大名都前期营销策划方案一．银川房地产环境银川市来一直环绕着“七十二连湖”水系进行房地产开发，具有房地产商界开发的潜能。1.社会文化环境：银川被誉为凤城，有着悠久的历史文化积淀，社会风尚，人文精神有着很大提高，也推动了居住文化的繁荣，这为房地产的进展制造了良好的基础。2．自然环境：“塞上湖城”“天下黄河富宁夏”的美誉为宁夏所有，黄河流经银川，为这一带地区的生态环境制造了条件，银川地区南北较长，东西略窄。贺兰山中段近 70 公里在银川市境西缘，呈北偏东走向。市境东部是坦荡辽阔的银川平原。 3.人口环境： 城市化是现代化建设的必经途径，是经济社会进展的必定趋势。进入21 世纪以来，随着我国现代化建设进程的加快，我国的城市化得到了前所未有的进展。截至 2025 年底，我国的城镇人口突破 6 亿，城镇人口比重达到45.7%。与 2000 年相比，城镇人口增加了 1.48 亿，城镇人口比重上升了9.46%，年均提高 3.78%。银川市作为宁夏回族自治区的首府，近几年来，随着“大银川”战略与“两个最适宜工程”的启动，宁夏银川市的城市化速度在加快，人口转移的规模日趋加大。人口转移中既有大量的被征地农转非人员由农村进入城市，也有大量的干部及其随迁子女自区内各市县进入了宁夏银川市，还有大量的农民工自区内市县和外省市进入银打工，更有大量的外来人员来银川投资、置业、经商。这样一支数量庞大的人口群体向银川转移，既成为推动宁夏银川市城市进展和经济的繁荣的巨大动力，加快了宁夏银川市城市建设和经济进展，这既有利于银川的经济与城市建设，更为银川带来了许多新生置业群。二：环境机会与威胁分析（一）环境机会分析社会文化环境的提高，城市定位不多上升，外来人口不多增加，为银川房地产业的进展带来了许多的优越条件。随着社会经济的进展，市民对住房的要求也越来越高。追求舒适，享受人生的观念越来越强。在此环境下，项目所在地银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西 500 米，东靠通达南街，南至 6 号规划路，北到长城西路，西临凤翔街。良田渠街将项目东西一分为二（周边有新六中、森林公园等优质教育景观配套。）（二） 环境威胁分析随着房地产技术环境的提高，房地...
