房地产行业——纳税实务与节税宝典一本通

《纳税实务与节税宝典一本通》 ------涉税业务分行业系列丛书房地产业第一篇：熟识行业特征 梳理业务流程第一章：房地产行业特点第二章：图解房地产公司业务流程第二篇：参透行业税制 入门实训操练第三章：房地产行业税务处理介绍第一节：房地产行业都需要缴纳哪些税种？第二节：房地产行业如何报税？第四章：房地产行业涉及税种逐项讲解4．1 房地产行业的营业税缴纳申报及账务处理4.1.1 初识营业税（营业税简单概念、营业税票样）4.1.2 房地产行业哪些行为需要缴纳营业税4.1.3 房地产业营业税的计算方法和税率（营业税计算、视同销售情形、视同销售营业税计算）4.1.4 自建房产的税务处理4.1.5 对客户打折销售发票开具十分关键4.1.6 预收的购房款何时缴纳营业税？4.1.7 收到客户违约金的纳税处理4.1.8 精装修的商品房营业税计算方法4.1.9 转让在建项目需全额缴纳营业税4.1.10 营业税纳税申报流程和缴纳方法4.1.11 涉税事项的会计账务、报表处理4. 2 房地产业土地增值税缴纳申报及账务处理4.2.1 了解土地增值税4.2.2 房地产行业土地增值税应税范围有哪些？4.2.3 土地增值税超率累进税率表及计算方法4.2.4 土地增值税扣除项目的种类4.2.5 土地增值税在特别情况下的缴纳方式4.2.6 用于职工奖励、内部分房同样需缴纳土地增值税4.2.7 清算过程中土地增值税的计算4.2.8 代收的物业管理费不可用于抵扣4.2.9 土地增值税纳税实务及申报表填列4.3 房地产行业企业所得税缴纳申报及账务处理4.3.1 初识企业所得税4.3.2 房地产企业所得税的缴纳方式4.3.3 预售收入同样需要缴纳企业所得税4.3.4 利息支出抵扣金额的确定4.3.5 房地产企业预提费用扣除标准4.3.6 房地产企业所得税汇算清缴的流程4.3.7 房地产企业所得税的计算方法及账务处理4.3.8 房地产企业所得税汇算清缴表的填列方法4.4 房地产企业房产税缴纳与申报4.4.1 房地产行业哪些行为需要缴房产税4.4.2 房产税的计算方法4.4.3 公共设施计入房产原值需要缴纳房产税4.4.4 售前出租行为租金需要缴纳房产税4.4.5 房地产企业涉及房产税的其他行为4.4.6 房产税的申报时间及流程4.5 房地产行业土地使用税缴纳与申报4.5.1 房地产行业哪些土地需缴纳土地使用税4.5.2 土地使用税计算依据与账务处理4.5.3 土地使用税申报时间及流程4.6 房地产行业契税缴纳与申报4.6.1 房地产企业取得土地使用权必须缴纳契税4.6.2 契税的缴纳依据及计税方法4.6.3 契税申报时间及流程4....