昆山市周市镇黄浦动迁小区住宅楼工程监理实施细则

B13昆山市周市镇黄浦动迁小区 1# ～ 9# 楼 工程监 理 实 施 细 则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构 ： 昆山新意建设咨询有限公司专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2025 年 10 月 2 8 日 江 苏 省 建 设 厅 监 制目 录第一章、工程概况及专业工程特点 2 第二章、土建部分监理细则 22.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值 22.2.各分部工程监理控制流程 3 2.2.1.基础分部监理控制流程 32.2.2.主体分部监理控制流程 32.2.3.屋面分部监理控制流程 32.2.4.装饰分部监理控制流程 32.3.各工序分项质量控制点及监理控制点 32.3.1.原材料监理控制 32.3.2.测量监理控制 62.3.3.土方分项 72.3.4.模板分项 82.3.5.钢筋分项 102.3.6.砼分项 122.3.7.砌砖分项 122.3.8.抹灰分项 142.3.9.楼地面分项 152.3.10.门窗分项 18 2.3.11.涂饰工程 192.3.12.屋面防水工程 202.3.13.质量通病及监理控制措施 222.4.进度监理控制措施 26第三章、安全监理细则 27第四章、监理的工作方法和措施 38第一章、工程概况：1.1.工程名称：昆山市周市镇黄浦动迁小区 1#～9#楼 工程建设地点：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。 1.2.参建单位建设单位：昆山市周市镇人民政府设计单位：上海中海设计院勘察单位： 施工单位：总承包单位： 分包单位（桩基）： 监理单位：昆山新意建设咨询有限公司1.3.主要技术指标：（表 1）表 1 主要技术指标标段建筑面积（M2）投 资 额 （ 万元）耐火等级结构安全等级抗震设防烈度Ⅰ9 栋合计 34258二级二级七度1.4 专业工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数），房屋高度 19.3 米，七度抗震设防。本工程结构的设计使用年限为 50 年。铝合金门窗，370 厚外墙，30 厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面。水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土 PHC-300(70)A 管桩基础,C25 钢筋砼条形承台,MU10 烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10 水泥砂浆砌筑。±0.00 以上均为 MU10 烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采纳M7.5 混合砂浆砌筑；二～六层墙体采纳 M5.0 混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为 M10 混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为 C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高 2.4 米，标准层高 2.8 米。具体...