关于法律规范执行房屋面积测量标准的意见各有关单位：我市从开展房屋面积测量以来，先后执行了国家经委（82）经基设字 58 号《关于建筑面积计算规则》（1982 年 11 月 12 日起执行）、建设部建房[1995]517 号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（1995 年 12 月 1 日起执行）和中华人民共和国国家标准 GB/T17986.1—2000《房产测量法律规范》（2000 年 8 月 1 日起执行）三种房屋面积测量标准，以致于在房屋登记发证中出现了房屋面积的差异，在一定程度上引起了房屋所有权人和申请人的误解。为法律规范执行房屋面积测量标准、保护房屋所有权人的合法权益，提出如下意见：一、 房屋面积的测量标准，必须实行同幢房屋同一标准的原则。各幢房屋面积测量标准一经确定，不再变动。二、 不同时期竣工的房屋面积的测定，原则上执行不同时期的测量标准。按当时国家规定的标准测量的房屋面积作为房屋产权面积。三、 房屋面积的测量，由房屋权属登记发证机关认定的测量部门（以下简称测量部门）测定，以首次测量所采纳的测量标准为准。今后，无论房屋面积测量标准如何调整，已测定的房屋面积不再变动。四、 同幢房屋的单元面积已用不同标准测量的，由测量部门认定一个测量标准，并对该房屋各单元面积统一调整。属于该类调整的，已交房款（包括购买公有住房、商品房）不作退补。 无锡市房产管理局 二○○一年五月二十五日关于印发《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知 市房产管理局产权监理处，各县（市）、区房产管理局（处）： 为法律规范我市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，根据建设部《房屋测量法律规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合本市实际情况，制订了《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。本《规则》下发前已实施面积测绘的房屋，其建筑面积不再调整。 附：《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》 无锡市房产管理局 二○○七年七月十二日 无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则 建 筑 面 积 计 算 规 则 一、一般规定1、房屋面积测算系指水平投影面积的测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积等测算。2、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具...
