一、工程项目概况 业 主：南京汤山建设投资进展有限公司工程名称：汤山新城复建小区 A 地块房建工程及室外工程建设地点：汤水河以东、炮院以西、老宁杭路以南工程规模：约 113213 平方米总投资：约 10400 万元，最终以审计结算为准工程要求工期：工期 500 天本工程为二个标段，一标段：A 地块 1—30#楼，地下车库及室外工程。二、监理工作范围（一）监理范围工程施工阶段及保修阶段全过程监理，包括对工程进度、质量、投资、安全四控制，以及合同管理、信息管理、协调施工现场各方面关系等。（二）监理服务期自监理单位中标之日起，至工程保修期结束止。三、监理工作目标1、质量控制目标：施工合同约定的工程质量标准。2、进度控制目标：施工合同中约定的建设工期，即 500 天。3、投资控制目标：以施工招投标中报价为基准，根据施工招投标文件，施工合同，国家政策性调整文件，设计变更，从严签证，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。4、安全监理目标：施工过程安全，无任何安全生产事故发生。5、合同管理目标：全面切实地履行合同。6、信息管理目标：为工程决策提供必要的定性和定量的分析文字和数据资料。7、组织协调目标：整个工程建设过程法律规范、科学、标准和统一，如期实现工程总目标。四、 监理工作的依据和原则根据建设单位的委托，为使整个建设过程达到法律规范、标准和科学的要求，在坚持守法、诚信、公正、科学的行为准则下，本单位将根据国家有关法律、法规和工程设计与施工技术法律规范以及工程合同等，通过组织协调，进行合同与信息管理，对工程建设中的进度、质量和投资实施有效的控制，以满足建设单位要求，圆满实现工程总目标。（一）监理依据 1、法律法规依据（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国合同法》（3）《中华人民共和国招标投标法》（4）《建设工程质量管理条例》（5）《中华人民共和国安全生产法》（6）《建设工程安全生产管理条例》2、技术法律规范标准依据（1）《室外结构荷载法律规范》（2）《砌体结构设计法律规范》（3）《混凝土结构设计法律规范》（4）《建筑抗震设计法律规范》（5）《构筑物抗震设计法律规范》（6）《建筑地基基础设计法律规范》（7）《混凝土结构工程施工质量及验收法律规范》（8）《钢筋焊接机验收法律规范》（9）《建筑地基处理技术法律规范》（10）《给排水管道工程施工及验收法律规范》（11）《建筑基础处理技术法律规范》（12）《房屋建筑工程...
