西安高新建设监理有限责任公司 ★消除电气工程质量通病监理实施细则（施工阶段） 工程名称 市政设施局北三环养护中心办公楼编 制 审 核 审 批 编制日期 二零一零年三月十九日 西安高新建设监理有限责任公司第三十六项目部1.工程概况： 1.1 本工程位于西安市永兴路，该工程由三栋高层住宅(1#楼、2#楼、3#楼)组成。该工程建设单位是西安市市政设施管理局。三栋高层住宅地下一层，地上三十层，建筑物总高度90.5米，属一类高层住宅。1.2 该建筑电气工程包括：电力配电系统、照明电气系统、火灾自动报警系统、通信系统、对讲系统、防雷及接地系统、有线电视系统、宽带网络系统等。1.2.1 照明电气系统：1#楼供电电源由小区配电中心引入，2#、3#楼供电电源由室外引入 10 千伏高压电源至地下变配电室，低压电源采纳电力电缆在地下室放射式供电至各单元。消防设备、电梯、应急照明、疏散照明、防排烟设备用电为一级负荷，消防设备采纳双电源供电(市电供电和自备发电机供电)末端切换，其他用电为三级负荷，接地采纳 TN-S 接零制。1.2.2 防雷：该工程属第三类防雷建筑物，接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网，再与砼桩柱内主筋焊接，作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷带。从一层起每层将结构圈梁主筋连接贯穿和防雷接地相连形成法拉第笼。1.2.3 火灾自动报警系统：采纳联动型火灾报警控制器，消防控制中心加区域火灾报警系统。1.2.4 电话系统：150 对电话电缆引至各楼电话交接箱，由交接箱引出电话电缆至各层电话分线箱。1.2.5 有线电视系统：信号引自有线电视网。1.2.6 宽带网络系统：系统仅预留管路，整个系统由网络公司负责设计、安装、调试。1.2.7 楼宇对讲系统：各单元首层分别设对讲主机一台，每户设对讲分机一部。1.2.8 接地：采纳共用接地体接地电阻＜1Ω。2.编制依据2.1《建筑工程监理法律规范》 GB50319-20002.2《建筑电气工程施工质量验收法律规范》 GB50303-20252.3《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20012.4《有线电视系统工程技术法律规范》 GB50200-20252.5《民用闭路电视系统工程技术规程》 GB50198-19942.6《电梯工程施工质量验收法律规范》 GB50310-20252.7《自动喷水灭火系统施工及验收法律规范》 GB50261-20252.8《施工现场临时用电安全技术法律规范》 JGJ46-20252.9《建设工程安全生产管理条例》(2025 年)2.10《监理合同》2.11《监理规划》2.12《施工合同》2.13...
