监 理 大 纲工程名称：东莞松山湖科技产业园区管理委员会科学苑 1 ＃ -11 ＃楼及室外 配套工程施工监理 工程编号： SSBSHA10804509 工程概况：总建筑面积约 77248
7 平方米，包括 1#生态示范楼 5 层/1 栋、2#——6#研发办公楼 6 层/5 栋、7#档案展览馆 2 层/1 栋、8#楼企业孵化器4 层/1 栋、9#——11#研发楼 4 层/3 栋
工程建安费约 1
625 亿元1
1 投资控制（一）投资控制的目标根据招标文件的要求：本工程投资控制目标为：不超过工程概算
项目前期协助业主制定投资估算，控制不超投资估算；签定施工合同后，按建设单位与施工单位签定的合同，在满足质量和进度要求的前提下，合理控制各部分投资，最终实现本项目的总投资不超计划，并积极合理地为业主降低建设成本
（二）投资控制的依据1．业主批准的项目的用途和功能及计划投资总额；2．建设工程监理合同及建设工程施工合同；3．业主认可的施工图（包括修改图和变更通知）及文字说明等；4．工程实施工程中的会议纪要、业主指令等书面文件；5．国家及当地有关建设工程的政策、法规和规定等；6．国家及当地有关的工程概预算定额、本工程概预算、信息价、投标单价等（三）投资控制流程图1）．工程计量流程图 退回 不能通过审核（发现问题或资料不全） 通过审核 在质量验收并达到计量单位时，承包商向监理工程师提出计量申请监理工程师审核承包商的计量申请和提交的有关资料监理工程师与承包商共同计量并记录、确认，填写《中间计量表》任何一方在规定的时间内提出异议进一步检查有关资料和记录，进行复议监理工程师将复议通知承包商中期支付2）．工程进度款支付流程图3）．工程变更费用流程图已签认的《中间计量表》承包商填写《中间计量支付表》、《中期支付证书》专业监理工程师审核并初签《中期支付证书》总监理工程师审批并通知业主业主向承包商支付承
