商铺物业服务合同范本VIP免费

商铺物业效劳合同范本导语：合同已经渗入了寻常生活的各个方面，如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题，那可需要增进对合同的了解哦。以下是带来的商铺物业效劳合同，希翼给你带来匡助！1、本示范文本仅供建立单位与物业管理企业签订《前期物业效劳合同》参考使用。2、经商议确定，建立单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容发展选择、修改、增补或者删减。3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建立单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、商议一致的根抵上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本情况第一条物业根本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建造面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理效劳；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：1、2、3、第四条乙方提供的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准(前期物业管理效劳质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部份提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月。平方米；高层住宅：元/月。平方米；别墅：元/月。平方米；办公楼：元/月。平方米；商业物业：元/月。平方米；物业：元/月。平方米。物业效劳费用主要用于以下开支：(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10)物业管理企业的利润；(11)乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，赢余或者亏损由乙方享有或者承担。2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建造面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月。平方米；高层住宅：元/月。平方米；别墅：元/月。平方米；办公楼：元/月。平方米；商业物业：元/月。平方米；物业：元/月。平方米。预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业效劳资金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业效劳资金%的比例提取。物业效劳支出应全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余部份，转入下一年度继续使用；物业效劳支出年度结算后缺乏部份，由全体业主承担。第七条业主应于之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者...