花都中小房地产企业财务风险预警讨论花都中小房地产企业财务风险预警讨论 【摘 要】房地产行业由于其行业特性，受市场影响重大，在国内外市场竞争日趋激烈的今日，房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料，将 Z1 计分模型运用于房地产开发企业，对其财务风险状况进行分析、预测。 【关键词】花都；中小房地产；财务风险预警 1.前言 1.1 讨论目的 本文通过结合房地产企业经营特征及财务特征，收集、分析企业内外部资料，运用 Z1 计分预警模型分析企业的财务风险。 1.2 讨论背景及意义 我国房地产行业与其他行业相比，具有投资期限长，投资资金大，风险高的特点，其在快速进展的同时，其财务风险也逐渐变大，而且房地产由于其行业的特性，受市场的影响重大。财务风险作为企业财务危机的一种信号，最直接的危害是威胁企业的持续经营与进展壮大，导致财务危机，甚至企业破产。 财务风险是客观存在的，而且存在于企业日常经营活动的方方面面，对企业的生存进展存在重要的影响。利用财务风险预警模型预知企业财务风险，建立健全的财务风险预警模型能够使企业管理者预知财务风险，及时发现导致财务状况恶化的原因，并提早实行相应的措施防范和控制企业财务风险的发生，检测财务风险的控制效果，对于企业的生存和进展具有重要的意义。本论文的讨论还可以为同行业、经营规模相似的其他房地产开发企业解决财务风险问题提供借鉴作用，以降低其财务风险，解决财务风险问题，促进企业可持续的、健康的、稳定的进展。 1.3 国内外的讨论状况 国外财务风险预警讨论在实践中的应用非常广泛。国外财务风险预警的理论讨论也非常丰富和领先，采纳了许多高技术、高精度的度量方法对西方成熟资本市场的企业进行了多方面的讨论，这对我国学者的讨论具有非常好的参考价值和借鉴作用。而且他们也越来越重视现金流量指标在财务风险预警中重要作用。[1] 由于我国资本市场不够完善，相关数据的猎取也有一定的难度，所以我国财务风险预警讨论起步比较晚。然而我国财务风险预警讨论在最近几年也取得了较大进展并取得了较好的成绩，起步阶段主要是理论的完善，随后逐步在各行业得以应用。[1] 2.Z 计分模型的概述 目前，我国企业财务风险预警的讨论尚处于探究阶段，还没有较完善的理论体系，更没有针对房地产行业建立的财务风险预警系统。 2.1 建立财务风险预警模型遵循的原...
