西安大明宫项目一期工程监理实施细则

建筑节能监理实施细则编制人：审批人： 陕西华建工程监理有限责任公司2025 年 8 月一、工程概况1、项目名称：西安大明宫项目一期工程2、工程地点：西安市未央区太元路，大明宫遗址公园的东北方向。3、建设单位：西安万华地产开发有限公司4、工程情况： 总建筑面积约 80 万平方米，本次一期开发 18 万平方米，其中地上为 18 层和 32 层，约 15 万平方米，地下为 2 层，约 3 万平方米。建筑性质为住宅、商业配套和地下车库，交房标准除公共区域以外为毛坯房，含土方工程、降水护坡工程和桩基工程、结构工程、人防工程、精装修和粗装修工程、外墙装饰工程、门窗工程、消防工程、燃气工程、采暖工程、通风空调工程、给排水工程、强电工程、弱电工程、电梯安装工程、大市政及小市政（含市政站点）工程、室外照明工程、售楼处工程、样板间工程、绿化环境铺装工程等和一些临时设施。5、结构形式：剪力墙结构6、工程质量目标：达到西安市文明安全样板施工场地要求7、工程工期：26 个月 二、 监理依据1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ134—2001）2、《公共建筑节能设计标准》 （GB50189—2025）3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》 （JG149—2025）4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2025）5、《外墙外保温工程技术规程》 （JGJ144—2025）6、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2025]55 号）、《关于仔细做好<公共建筑 节 能 设 计 标 准 > 宣 贯 、 实 施 及 监 督 工 作 的 通 知 》 （ 建 科 函[2025]121 号）三、建筑节能专业工程的特点；2025 年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准法律规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近 30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会进展的矛盾，加快进展循环经济，实现经济社会的可持续进展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学进展观的一项重要举措。因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能 50%，经过一段时间的努力，则要达到节能65%的目标。为此，对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规...