××市大学城陈家桥拆迁安置房三期一、二标段工程造价跟踪审核实施方案××市大学城建设委员会: 在贵单位相关人员得指导与配合下,对××市大学城陈家桥拆迁安置房工程三期一、二标段工程情况进行了了解与实地踏勘。根据国家发改委、财政部、建设部、审计署与××市人民政府关于基本建设项目投资管理与控制方面得相关规定,结合二 00 七年一月二十三日下午有财务处王处长、工程建设部熊主任、赵主任、造价处田主任等相关部分负责人参加得座谈会精神,草拟了××市大学城陈家桥拆迁安置房工程三期一、二标段工程造价跟踪审核方案,以便贵公司有关部门领导了解我们本次造价跟踪审核得工作思路及工作内容,即审核目得、范围、内容、重点、方法及策略。一、工程概况××市大学城陈家桥拆迁安置房项目三期一、二标段工程位于××市沙坪坝区陈家桥镇,由三期第一标段工程与三期第二标段工程组成。三期第一标段工程有 16 栋住宅楼,建筑面积约 34948 平方米,其中住宅为七层,会所为四层,砖混结构,基础部分为桩基,部分为条基,投资估算约 3500 万元,计划工期一年;三期第二标段工程有 19 栋住宅楼,建筑面积约 37495 平方米,其中住宅为七层,地下人防工程为一层,砖混结构,基础部分为桩基,部分为条基,投资估算约 3800 万元,计划工期一年。二、工程施工阶段造价跟踪审核目得在实施工程造价跟踪审核过程中发现问题与加强监督管理,同时在施工过程中及时纠正与解决问题,按目标计划实施控制,以避开项目投资超预算与资金浪费与流失,使项目投资得到有效、合理控制。施工阶段工程造价跟踪审核得目得主要有五个方面:(一)合理确定工程建安造价,在建设单位与各施工单位办理工程最终结算前及时审核建安造价得合理性与准确性,挤掉各单位工程结算中得“水份”;(二)审核各时期进度款支付得合理性与准确性,并审核施工过程中施工合同得执行情况,以避开工程款超付而造成得资金流失;(三)可实行目标控制,跟踪项目预算执行情况,有效控制投资超预算得情况发生;(四)通过跟踪审核加强过程得监督与管理,包括工程变更及签证与索赔得审核以及材料价格得审核,加强施工中工程造价得动态管理,并监督工程监理及参建各方在造价控制中就是否确实履行其职责,避开不必要得变更与签证发生;(五)通过工程造价跟踪审核,为办理工程结算与有关管理部门决策提供依据,同时,为该项目竣工决算与项目综合验收打下基础。三、工程施工阶段造价跟踪审核主要内容、时间计划施工阶段造价跟踪审核主要具体工作...
