监理规划一.项目概况1. 项目名称：龙口市龙泽华府小区（中区）工程2.项目建设地址：龙口市政府西侧3.建设单位：龙口住总鸿远房地产开发有限公司4.建筑规模：建筑面积约 180114.19㎡6.估计工程投资总额：约 3.1 亿7.工程项目计划工期：2025.2.9-2025.6.308.工程质量目标：优良（泰山杯）9.设计单位：烟台市建筑设计股份讨论有限公司10.施工单位：北京住总第六开发建设有限公司、山东中允建设有限公司 11.工程项目特点简述：建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 7 度，防火设计为高二类，耐火等级为地上二级，地下一级。防水等级为二级，外墙保温为聚氨酯保温一体化复合装饰板。设有地下车库基础部分为独立基础加防水底板，23#A、40#、41 #采纳独立基础和框架结构。花园洋房 33#A、35#、36#、37#、38#、39#及小高层采纳筏板基础和剪力墙结构。高 层 22# 、 23# 、 25# 、 28# 采 纳 平 板 筏 基 础 和 剪 力 墙 结 构 。 桩 基19#、20#、21#、26#、27#、29#、30#采纳 CFG 桩复合筏板基础和剪力墙结构。二.监理工作范围施工阶段和保修阶段的监理。三.监理工作内容1.监理范围内的工程安全控制。2.监理范围内的工程投资控制。3.监理范围内的工程进度控制。4.监理范围内的工程质量控制。5.监理范围内的合同管理。6.监理范围内的信息管理。7.监理范围内为确保总目标的顺利实现与工程建设有关各方的协调。8.监理合同范围内为业主提供的服务。四.监理工作目标1.安全管理目标：无安全责任重大事故，争创省级文明施工场地。2.投资控制目标：力求工程实际投资控制在总计划投资内。3.进度控制目标：确保工程在正常条件下按期或提前竣工。4.质量控制目标：达到建设单位对工程的质量目标要求（争创泰山杯）。五.监理工作依据1.中华人民共和国建筑法2.建设工程质量管理条例3.建设工程安全生产管理条例4.建设工程监理法律规范及相关法规文件；5.监理合同、施工合同、以及其他与工程有关的合同和协议；6.设计文件；7.山东省建筑工程综合定额及烟台市标准造价管理文件；8.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 一 2001；9.建筑地基基础施工质量验收法律规范 GB50202－2025；10.钢结构工程质量验收法律规范 GB50208－2025；11.钢筋焊接头试验方法标准 JGJ/T27－2001；12.混凝土结构工程施工质量验收法律规范 GB50204－2025；13.砌体工程施工质量验收法律规范 GB50203－2025；14.建筑地面工程施工质量验收法律规范 GB5...
